ENERGIEEFFIZIENT, HOCHWERTIG, NEU UND NACHHALTIG IN RADEBEUL - Kapitalanleger aufgepasst!!!
Eckdaten
| Objekt-ID: | 5714 |
| Lage: | 01445 Radebeul |
| Immobilienart: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 22 |
| Grundstücksfläche: | ca. 836,00 m² |
| Wohnfläche: | ca. 672,33 m² |
| Alter: | NEUBAU |
| Baujahr: | 2012 |
Sonstiges
Alle Wohnungen sind effektiv und haben sich trotzdem ein Höchstmaß an Individualität bewahrt. Wenn Sie es wünschen, werden die Grundrisse gemäß Ihren Vorstellungen verändert oder die Flächenangebote variiert. Grundsätzlich kann Ihre ganz persönliche Vorstellung zur Ausstattung realisiert werden. das Stadthaus Radebeul erwartet Sie mit allen Möglichkeiten zur Entfaltung Ihres ganz persönlichen Wohnkomforts. Nutzen Sie jetzt Ihre Gelegenheit und profitieren Sie von der Bonität und der Kompetenz des Architekten.
Die Baugenehmigung liegt vor.
Baubeginn: voraussichtlich Sept. 2012
Fertigstellung: voraussichtlich Okt. 2013
Die komplette Baubeschreibung werden wir Ihnen gern zur Besichtigung aushändigen bzw. schon im Vorfeld an Sie weiterleiten.
Auch beim Thema Finanzierung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Eine Teilsumme des Kaufpreises gefördert durch die Sächsische Aufbaubank (SAB) ist mit einem Zinssatz von ca. 1,5 % möglich.
Die Nettojahresmiete von 56.475,72 € liegt einer Berechnung von 7 € / m² zu Grunde, welche bei dieser Ausstattung durchaus legitim ist. Die Erlöse aus der PKW-Stellplatzvermietung kämen noch dazu. Diese belaufen sich auf ca. 35 € pro Stellplatz, das ergibt eine jährliche Einnahme von 2.940, 00 € bei sieben vermieteten Stellplätzen, acht Stellplätze stehen jedoch zur Verfügung.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angezeigten Grundrisse sind nicht Maßstabsgetreu dargestellt. Im Grundriss abgebildete Möblierungen dienen nur zur Veranschaulichung bzw. als Einrichtungsvorschläge und sind nicht Bestandteil des Angebotes. Dieses Angebot ist freibleibend und erfolgt vorbehaltlich einer zwischenzeitlichen Vermietung bzw. eines zwischenzeitlichen Verkaufs.
Die Baugenehmigung liegt vor.
Baubeginn: voraussichtlich Sept. 2012
Fertigstellung: voraussichtlich Okt. 2013
Die komplette Baubeschreibung werden wir Ihnen gern zur Besichtigung aushändigen bzw. schon im Vorfeld an Sie weiterleiten.
Auch beim Thema Finanzierung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Eine Teilsumme des Kaufpreises gefördert durch die Sächsische Aufbaubank (SAB) ist mit einem Zinssatz von ca. 1,5 % möglich.
Die Nettojahresmiete von 56.475,72 € liegt einer Berechnung von 7 € / m² zu Grunde, welche bei dieser Ausstattung durchaus legitim ist. Die Erlöse aus der PKW-Stellplatzvermietung kämen noch dazu. Diese belaufen sich auf ca. 35 € pro Stellplatz, das ergibt eine jährliche Einnahme von 2.940, 00 € bei sieben vermieteten Stellplätzen, acht Stellplätze stehen jedoch zur Verfügung.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angezeigten Grundrisse sind nicht Maßstabsgetreu dargestellt. Im Grundriss abgebildete Möblierungen dienen nur zur Veranschaulichung bzw. als Einrichtungsvorschläge und sind nicht Bestandteil des Angebotes. Dieses Angebot ist freibleibend und erfolgt vorbehaltlich einer zwischenzeitlichen Vermietung bzw. eines zwischenzeitlichen Verkaufs.
Energieeffizienz
| Heizungsart: | Kamin, Zentralheizung, Fernheizung, Fußbodenheizung |
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Beschreibung
Das großzügige Grundstück (ca. 836 m²) wird mit einem attraktiven, mehrgeschossigen Neubau bebaut. Das Mehrfamilienhaus orientiert sich an der traditionellen Bebauung seiner Umgebung. Und so verbinden sich die historischen Anleihen mit der modernen Architektursprache. Das Vorhaben erfüllt mit bester Bauqualität und -ausführung, hochwertigen Materialien und Sanitäreinrichtungen, Außenstellplätzen und
dem Einbau energiesparender Maßnahmen (Zentrale Warmwasseraufbereitung wird mit einer Wasser-Wärmepumpe unterstützt) höchste Ansprüche. Es entstehen 7 individuelle Eigentumswohnungen mit 3- 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen 79 m² und 112 m². Große Balkone und Terrassen sind selbstverständlicher Teil der Bauausführung. Die Erdgeschosswohnungen erhalten Sondernutzungsrechte im Kellergeschoss in Form von Sauna, Fitnessräumen/Hobbyräume und Gartenanteilen. Alle Wohnungen sind effektiv geschnitten und mit einem Kaminanschluss ausgestattet sowie über einen rollstuhlfähigen Aufzug barrierefrei erreichbar. In allen Wohnungen wird eine innovative ernergiesparende Deckenheizung eingebaut, bei Bedarf kann auch eine Fußbodenheizung eingebaut werden. Durch die energiesparenden Maßnahmen wie z. B. dreifachverglaste Fenster und Wasser-Wärmepumpe mit zentraler Warmwasserbereitung wird der KfW 70 Standard problemlos erreicht. Das gesamte Anwesen wird mit einer ansprechenden Grüngestaltung sowie gemeinsam zu nutzenden Sitz- u. Spielplatz versehen. Jeder Wohnung ist ein Außenstellplatz zugeordnet.
Nehmen Sie einen Besichtigungstermin wahr, um sich von diesem tollen Objekt überzeugen zu können.
Termine sind nach Absprache mit unseren freundlichen Mitarbeitern jederzeit möglich.
dem Einbau energiesparender Maßnahmen (Zentrale Warmwasseraufbereitung wird mit einer Wasser-Wärmepumpe unterstützt) höchste Ansprüche. Es entstehen 7 individuelle Eigentumswohnungen mit 3- 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen 79 m² und 112 m². Große Balkone und Terrassen sind selbstverständlicher Teil der Bauausführung. Die Erdgeschosswohnungen erhalten Sondernutzungsrechte im Kellergeschoss in Form von Sauna, Fitnessräumen/Hobbyräume und Gartenanteilen. Alle Wohnungen sind effektiv geschnitten und mit einem Kaminanschluss ausgestattet sowie über einen rollstuhlfähigen Aufzug barrierefrei erreichbar. In allen Wohnungen wird eine innovative ernergiesparende Deckenheizung eingebaut, bei Bedarf kann auch eine Fußbodenheizung eingebaut werden. Durch die energiesparenden Maßnahmen wie z. B. dreifachverglaste Fenster und Wasser-Wärmepumpe mit zentraler Warmwasserbereitung wird der KfW 70 Standard problemlos erreicht. Das gesamte Anwesen wird mit einer ansprechenden Grüngestaltung sowie gemeinsam zu nutzenden Sitz- u. Spielplatz versehen. Jeder Wohnung ist ein Außenstellplatz zugeordnet.
Nehmen Sie einen Besichtigungstermin wahr, um sich von diesem tollen Objekt überzeugen zu können.
Termine sind nach Absprache mit unseren freundlichen Mitarbeitern jederzeit möglich.
Ausstattungsbeschreibung
Modern und funktionell geschnittene 3 bis 4-Raumwohnungen.
Zu Ihrem Komfort verfügt die Stadtvilla über einen Aufzug und
exklusive und individuelle Ausstattung. Jede Wohnung besitzt einen großen Balkon oder Terrasse mit Garten, Fußbodenheizung, Kunststoff-Fenstern und Türen. Das Heizsystem basiert auf Erdwärme und ist somit höchst Energieeffizient. Abgerundet wird dies durch eine 1A Wärmedämmung.
Zu Ihrem Komfort verfügt die Stadtvilla über einen Aufzug und
exklusive und individuelle Ausstattung. Jede Wohnung besitzt einen großen Balkon oder Terrasse mit Garten, Fußbodenheizung, Kunststoff-Fenstern und Türen. Das Heizsystem basiert auf Erdwärme und ist somit höchst Energieeffizient. Abgerundet wird dies durch eine 1A Wärmedämmung.
Kontakt
Ronny Hahn
Berthold-Haupt-Straße 111 a
01259 Dresden
Telefon:+49(351) 320 1717 7
Telefax:+49(351) 320 1717 8
E-Mail:hahn@immoplace-dresden.de
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