Kapitalanlage oder Eigennutzung? Ruhige und sonnige Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon!!!
Eckdaten
| Objekt-ID: | 6672 |
| Lage: | 01237 Dresden |
| Immobilienart: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | ca. 58,17 m² |
| Alter: | NEUBAU |
| Baujahr: | 1995 |
| Kaufpreis: | 149.000,00 € |
| Käufercourtage: | Courtage inklusive MwSt.: 3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt. |
Lage
Reick ist ein Stadtteil im Ortsamtsbereich Prohlis, im Südosten der Stadt gelegen.
Der Stadtteil hat eine sehr ausgewogene Bebauung. Diese reicht vom alten Dorfkern (Altreick) mit alten, ehemaligen Bauernhöfen über Einfamilienhäuser und genossenschaftlichem Siedlungswohnungsbau bis hin zu neugebauten Wohnhäusern.
Verbindungen des öffentlichen Nahverkehrs sind die Straßenbahnlinien 9 und 13 sowie die Buslinien 65 , 66, 74 , 87.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und städtische Institutionen befinden sich in der näheren Umgebung.
Der Stadtteil hat eine sehr ausgewogene Bebauung. Diese reicht vom alten Dorfkern (Altreick) mit alten, ehemaligen Bauernhöfen über Einfamilienhäuser und genossenschaftlichem Siedlungswohnungsbau bis hin zu neugebauten Wohnhäusern.
Verbindungen des öffentlichen Nahverkehrs sind die Straßenbahnlinien 9 und 13 sowie die Buslinien 65 , 66, 74 , 87.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und städtische Institutionen befinden sich in der näheren Umgebung.
Energieeffizienz
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Energiekennwert: | 110.8 kWh/(m² a) |
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Beschreibung
Es handelt sich hierbei um eine helle 2-Raumwohnung im Dachgeschoss eines Neubaus. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und ein Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss. Des Weiteren ist die Wohnung mit Laminatfußboden ausgestattet.
Ein separates Kellerabteil ist dieser Wohneinheit zugeordnet.
Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über einen Personenaufzug.
Ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker/unten) gehört ebenfalls zur Wohnung, dieser ist inkl. des Kaufpreises.
Die Wohnung steht leer und ist als interessant als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung!!!
Die Wohnung ist derzeit zu folgenden Konditionen vermietet:
Kaltmiete: 425,00 € - 7,31 €/m²
Nebenkosten: 135,00 € - 2,32 €/m²
TG-Stellplatz: 37,00 €
Warmmiete: 560,00 €
Diese Wohneinheit erwirtschaftet eine Nettojahresmiete (ohne Stellplatzmiete) i.H.v. 5.544,00 €, dies entspricht einer Rendite von 3,72 %.
Nehmen Sie einen Besichtigungstermin wahr, um sich von dieser tollen Wohnung überzeugen zu können.
Termine sind nach Absprache mit Herr Hahn jederzeit möglich.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angezeigten Grundrisse sind nicht Maßstabsgetreu dargestellt. Im Grundriss abgebildete Möblierungen dienen nur zur Veranschaulichung bzw. als Einrichtungsvorschläge und sind nicht Bestandteil des Angebotes. Dieses Angebot ist freibleibend und erfolgt vorbehaltlich einer zwischenzeitlichen Vermietung bzw. eines zwischenzeitlichen Verkaufs.
Ein separates Kellerabteil ist dieser Wohneinheit zugeordnet.
Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über einen Personenaufzug.
Ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker/unten) gehört ebenfalls zur Wohnung, dieser ist inkl. des Kaufpreises.
Die Wohnung steht leer und ist als interessant als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung!!!
Die Wohnung ist derzeit zu folgenden Konditionen vermietet:
Kaltmiete: 425,00 € - 7,31 €/m²
Nebenkosten: 135,00 € - 2,32 €/m²
TG-Stellplatz: 37,00 €
Warmmiete: 560,00 €
Diese Wohneinheit erwirtschaftet eine Nettojahresmiete (ohne Stellplatzmiete) i.H.v. 5.544,00 €, dies entspricht einer Rendite von 3,72 %.
Nehmen Sie einen Besichtigungstermin wahr, um sich von dieser tollen Wohnung überzeugen zu können.
Termine sind nach Absprache mit Herr Hahn jederzeit möglich.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angezeigten Grundrisse sind nicht Maßstabsgetreu dargestellt. Im Grundriss abgebildete Möblierungen dienen nur zur Veranschaulichung bzw. als Einrichtungsvorschläge und sind nicht Bestandteil des Angebotes. Dieses Angebot ist freibleibend und erfolgt vorbehaltlich einer zwischenzeitlichen Vermietung bzw. eines zwischenzeitlichen Verkaufs.
Kontakt
Ronny Hahn
Berthold-Haupt-Straße 111 a
01259 Dresden
Telefon:+49(351) 320 1717 7
Telefax:+49(351) 320 1717 8
E-Mail:hahn@immoplace-dresden.de
Berthold-Haupt-Straße 111 a
01259 Dresden
Telefon:+49(351) 320 1717 7
Telefax:+49(351) 320 1717 8
E-Mail:hahn@immoplace-dresden.de