Wenns mal wieder länger dauert
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3-Raumwhg. mit EBK und Balkon in repräsentativer Stadtvilla in Großzschachwitz

Eckdaten

Objekt-ID:6671
Lage:01259 Dresden
Immobilienart:Apartment
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 64,00 m²
Alter:ALTBAU
Baujahr:1894
Bezugstermin:01.08.2024
Nettokaltmiete:560 €
Nebenkosten:170 €
Warmmiete:730 €

Lage

Die Villa Schönhausen liegt im Herzen des Stadtteils Dresden-Großzschachwitz.

Großzschachwitz befindet sich süd-östlich, am Rande der Landeshauptstadt Dresden und ist wegen seiner ruhigen und grünen Lage sehr begehrt. Von hier aus hat man sehr gute Verkehrsanbindungen, sowohl zur Autobahn als auch zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Bis ins Zentrum der Stadt Dresden sind es ca. 15 Autominuten. Des Weiteren befinden sich in der Umgebung sehr viele Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe sind Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, städtische Institutionen u.s.w..

Auch erwähnenswert ist die Nähe zum Schloß-Pillnitz mit seinen wunderschönen Parkanlagen, dieses Objekt erreicht man zu Fuß in 20 Min. inkl. 5 Min. für die Überquerung der Elbe mit der Fähre.

Gute Anbindung zur A 17, ca. 5 Minuten Fahrtzeit.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:150.6 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Es handelt sich hier um eine sehr schöne 3-Raumwohnung in einer sanierten Stadtvilla in Dresden-Großzschachwitz. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen großen und überdachten Balkon mit Südost-Ausrichtung und einen Abstellraum im Treppenhaus. Das Badezimmer ist mit Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Trockenraum befindet sich auf dem Dachboden und ist für die ganze Hausgemeinschaft nutzbar, ebenso ein Wäscheplatz auf dem Grundstück. Ein großes Kellerabteil gehört ebenfalls zu dieser Wohnung.

Besonderheit!!!

Ein Vinyl-Design-Boden ist in der gesamten Wohnung 2022 neu verlegt worden. Des Weiteren ist durch die Eigentümer 2022 eine nagelneue Einbauküche eingebaut worden, diese beinhaltet:

- E-Herd mit Cerankochfeld
- Multifunktions-Backofen
- Umluftabzugshaube
- Einbaumikrowelle
- Kühlschrank mit Tiefkühlfach
- Spülmaschine (60er Breite)
- alles Markengeräte von AEG

Ein PKW-Stellplatz im abgeschlossenen Grundstück kann für 30,- € pro Monat angemietet werden.

Nehmen Sie einen Besichtigungstermin wahr um sich von dieser tollen Wohnung überzeugen zu können.

Besichtigungstermine sind nach Absprache mit Herrn Hahn jederzeit möglich.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angezeigten Grundrisse sind nicht Maßstabsgetreu dargestellt. Im Grundriss abgebildete Möblierungen dienen nur zur Veranschaulichung bzw. als Einrichtungsvorschläge und sind nicht Bestandteil des Angebotes. Dieses Angebot ist freibleibend und erfolgt vorbehaltlich einer zwischenzeitlichen Vermietung bzw. eines zwischenzeitlichen Verkaufs.

Kontakt

Ronny Hahn
Johnsbacher Hauptstraße 29
01768 Glashütte

Telefon:+49 35053 339773
E-Mail:hahn@immoplace-dresden.de

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