1-Raum-Appartement mit Balkon, EBK u. TG-Stpl. in ruhiger und grüner Lage!!!
Eckdaten
| Objekt-ID: | 6657 |
| Lage: | 01237 Dresden |
| Immobilienart: | sonstige |
| Zimmer: | 1 |
| Etage: | 2 |
| Wohnfläche: | ca. 31,59 m² |
| Alter: | NEUBAU |
| Baujahr: | 1995 |
| Bezugstermin: | n. Vereinbarung |
| Kaufpreis: | 85.000,00 € |
| Käufercourtage: | Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. |
Lage
Reick ist ein Stadtteil im Ortsamtsbereich Prohlis, im Südosten der Stadt gelegen.
Der Stadtteil hat eine sehr ausgewogene Bebauung. Diese reicht vom alten Dorfkern (Altreick) mit alten, ehemaligen Bauernhöfen über Einfamilienhäuser und genossenschaftlichem Siedlungswohnungsbau bis hin zu neu gebauten Wohnhäusern.
Verbindungen des öffentlichen Nahverkehrs sind die Straßenbahnlinien 9 und 13 sowie die Buslinien 65 , 66, 74 , 87.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und städtische Institutionen befinden sich in der näheren Umgebung. Gute Anbindung zur BAB 17.
Der Stadtteil hat eine sehr ausgewogene Bebauung. Diese reicht vom alten Dorfkern (Altreick) mit alten, ehemaligen Bauernhöfen über Einfamilienhäuser und genossenschaftlichem Siedlungswohnungsbau bis hin zu neu gebauten Wohnhäusern.
Verbindungen des öffentlichen Nahverkehrs sind die Straßenbahnlinien 9 und 13 sowie die Buslinien 65 , 66, 74 , 87.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und städtische Institutionen befinden sich in der näheren Umgebung. Gute Anbindung zur BAB 17.
Energieeffizienz
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energiekennwert: | 93.2 kWh/(m² a) |
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Beschreibung
EIGENNTZUNG ODER KAPITALANLAGE?!
Dieses hübsche Appartement befindet sich im 2. Obergeschoss eines Neubaus. Die Wohnung ist mit Balkon und Laminat-Fußboden ausgestattet. Im Wohn-/Schlafzimmer befindet sich der offene Küchenbereich mit Einbauküche. Das Bad ist innenliegend und mit Dusche ausgestattet. Im Kellerbereich gibt es einen Trockenraum, in diesem befinden sich Wasch- u. Trockenautomat, diese funktionieren über Münzeinwurf (siehe Fotos im Exposé).
Ein separates Kellerabteil ist dieser Wohneinheit zugeordnet.
Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über einen Personenaufzug.
Ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) ist gehört ebenfalls zur Wohnung, dieser ist inkl. des Kaufpreises.
Die Wohnung könnte zu folgenden Konditionen vermietet:
Kaltmiete: 280,00 € - 8,86 €/m²
Nebenkosten: 80,00 € - 2,53 €/m²
TG-Stellplatz: 20,00 €
Warmmiete: 365,00 €
Somit würde diese Wohneinheit eine Nettojahresmiete (inkl. Stellplatzmiete) i.H.v. 3.600,00 € erwirtschaften, dies entspricht einer Rendite von 4,24 %.
Nehmen Sie einen Besichtigungstermin wahr, um sich von dieser Wohnung überzeugen zu können.
Die Wohnung steht seit dem 01.02.2021 leer - Termine sind nach Absprache mit Herrn Hahn jederzeit möglich.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angezeigten Grundrisse sind nicht Maßstabsgetreu dargestellt. Im Grundriss abgebildete Möblierungen dienen nur zur Veranschaulichung bzw. als Einrichtungsvorschläge und sind nicht Bestandteil des Angebotes. Dieses Angebot ist freibleibend und erfolgt vorbehaltlich einer zwischenzeitlichen Vermietung bzw. eines zwischenzeitlichen Verkaufs.
Dieses hübsche Appartement befindet sich im 2. Obergeschoss eines Neubaus. Die Wohnung ist mit Balkon und Laminat-Fußboden ausgestattet. Im Wohn-/Schlafzimmer befindet sich der offene Küchenbereich mit Einbauküche. Das Bad ist innenliegend und mit Dusche ausgestattet. Im Kellerbereich gibt es einen Trockenraum, in diesem befinden sich Wasch- u. Trockenautomat, diese funktionieren über Münzeinwurf (siehe Fotos im Exposé).
Ein separates Kellerabteil ist dieser Wohneinheit zugeordnet.
Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über einen Personenaufzug.
Ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) ist gehört ebenfalls zur Wohnung, dieser ist inkl. des Kaufpreises.
Die Wohnung könnte zu folgenden Konditionen vermietet:
Kaltmiete: 280,00 € - 8,86 €/m²
Nebenkosten: 80,00 € - 2,53 €/m²
TG-Stellplatz: 20,00 €
Warmmiete: 365,00 €
Somit würde diese Wohneinheit eine Nettojahresmiete (inkl. Stellplatzmiete) i.H.v. 3.600,00 € erwirtschaften, dies entspricht einer Rendite von 4,24 %.
Nehmen Sie einen Besichtigungstermin wahr, um sich von dieser Wohnung überzeugen zu können.
Die Wohnung steht seit dem 01.02.2021 leer - Termine sind nach Absprache mit Herrn Hahn jederzeit möglich.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angezeigten Grundrisse sind nicht Maßstabsgetreu dargestellt. Im Grundriss abgebildete Möblierungen dienen nur zur Veranschaulichung bzw. als Einrichtungsvorschläge und sind nicht Bestandteil des Angebotes. Dieses Angebot ist freibleibend und erfolgt vorbehaltlich einer zwischenzeitlichen Vermietung bzw. eines zwischenzeitlichen Verkaufs.
Kontakt
Ronny Hahn
Berthold-Haupt-Straße 111 a
01259 Dresden
Telefon:+49(351) 320 1717 7
Telefax:+49(351) 320 1717 8
E-Mail:hahn@immoplace-dresden.de
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Telefax:+49(351) 320 1717 8
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