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Schöne 2-Raum-Wohnung mit Südbalkon in Tolkewitz!!!

Eckdaten

Objekt-ID:6653
Lage:01277 Dresden
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Etage:1
Wohnfläche: ca. 60,44 m²
Alter:ALTBAU
Baujahr:1914
Bezugstermin:n. Vereinbarung
Nettokaltmiete:450 €
Nebenkosten:190 €
Warmmiete:640 €
Kaution:900 €

Lage

Der Stadtteil Tolkewitz gehört wegen seiner grünen und gelockerten Bebauung zu den bevorzugten Wohnlagen Dresdens.

Das Stadtteilbild wird geprägt von Villen und schönen Mehrfamilienhäusern. Die Nähe zum Stadtzentrum sowie die Infastruktur und gute Verkehrslage machen Tolkewitz zu einem sehr beliebten Wohnviertel.

Des Weiteren befinden sich in der Umgebung sehr viele Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe sind Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und städtische Institutionen.

Energieeffizienz

Heizungsart:Zentralheizung
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:127.6 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Es handelt sich hierbei um eine helle 2-Raum-Wohnung im 1.OG eines sanierten Altbaus. Die Wohnung verfügt über Design- und Fliesenfußboden. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, der WM-Anschluss befindet sich in einem Waschraum im Keller. Ein Trockenraum befindet sich ebenso im Kellerbereich. Am Wohnzimmer befindet sich ein Balkon mit südwestlicher Ausrichtung.

Ein separater Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.

Diese Immobilie verfügt über einen verbrauchsorientierten Energieausweis.

Der Endenergiewert beträgt: 127,6 kWh / (m²*a)

Nehmen Sie einen Besichtigungstermin wahr, um sich von diesem Angebot überzeugen zu können.

Termine sind nach Absprache mit Herrn Hahn jederzeit möglich.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angezeigten Grundrisse sind nicht Maßstabsgetreu dargestellt. Im Grundriss abgebildete Möblierungen dienen nur zur Veranschaulichung bzw. als Einrichtungsvorschläge und sind nicht Bestandteil des Angebotes. Dieses Angebot ist freibleibend und erfolgt vorbehaltlich einer zwischenzeitlichen Vermietung bzw. eines zwischenzeitlichen Verkaufs.

Kontakt

Ronny Hahn
Berthold-Haupt-Straße 111 a
01259 Dresden

Telefon:+49(351) 320 1717 7
Telefax:+49(351) 320 1717 8
E-Mail:hahn@immoplace-dresden.de

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