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Einfamilienhaus in Bestlage von Pesterwitz!!!

Eckdaten

Objekt-ID:6647
Lage:01705 Pesterwitz
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:4
Grundstücksfläche: ca. 453,00 m²
Wohnfläche: ca. 110,00 m²
Alter:NEUBAU
Baujahr:1995
Bezugstermin:n. Vereinbarung
Kaufpreis:476.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Garagen:1

Lage

Pesterwitz ist ein Stadtteil der sächsischen Großen Kreisstadt Freital im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Der Ort liegt auf einer Anhöhe zwischen dem Tal der Weißeritz mit Freital und dem Tal der Elbe mit Dresden. Die anliegenden Stadt- oder Ortsteile sind Altfranken, Gorbitz, Roßthal, Dölzschen, welche zu Dresden gehören - daran erkennt man die kurzen Wege zur Landeshauptstadt.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und städtische Institutionen befinden sich in unmittelbarer Umgebung bzw. in benachbarten Ortschaften.

Eine sehr gute Anbindung zur Autobahn A 17 ist gegeben.

Energieeffizienz

Heizungsart:Zentralheizung
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:157.3 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Es handelt sich hierbei um ein freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Pesterwitz. Das Haus wurde 1994/95 in massiver Bauweise auf einer Bodenplatte errichtet. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 453 m² und die Wohnfläche ca. 110 m². Dieses Objekt ist nicht unterkellert, die Nutzfläche der großen Garage beträgt ca. 25 m². Durch die angenehme Größe und der wunderschönen Lage eignet sich dieses Haus ideal für eine Familie mit Kindern.

Das Grundstück ist nicht nur schön gelegen, sondern auch gut ausgerichtet. Der hintere Teil des Grundstücks hat eine südwest-Ausrichtung, d.h. ab Mittag Sonne bis hin zur Abendsonne und das Wohnzimmer und die Terrasse sind ebenso hell ausgerichtet. Die Sträucher und Hecken stellen eine schöne und pflegeleichte Bepflanzung dar. Des Weiteren befinden sich ein kleiner Geräteschuppen und ein separater PKW-Stellplatz auf dem abgeschlossenen Grundstück.

Erdgeschoss:

- Eingang und Flurbereich
- Küche mit Einbauküche (die EBK ist bereits im Kaufpreis inkludiert)
- großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse
- Gäste-WC mit Fenster
- das komplette Erdgeschoss verfügt über Fußbodenheizung und Außenrollläden
- Abstellraum/Hausanschlussraum mit Heizungsanlage inkl. Warmwasseraufbereitung und WM-Anschluss

Obergeschoss:

- Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer

Dachboden:

- Kriechboden als Abstellfläche

Fußböden und Wandbelege müssten renoviert werden.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen dieses Hauses nur mit Personen erfolgen werden, die sich durch den Personalausweis ausgewiesen haben, den Objektnachweis und die Widerrufsbelehrung unterschrieben haben.

Nehmen Sie einen Besichtigungstermin wahr, um sich von diesem Einfamilienhaus in sehr schöner Lage überzeugen zu können.

Termine sind nach Absprache mit Herrn Hahn jederzeit möglich.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angezeigten Grundrisse sind nicht Maßstabsgetreu dargestellt. Im Grundriss abgebildete Möblierungen dienen nur zur Veranschaulichung bzw. als Einrichtungsvorschläge und sind nicht Bestandteil des Angebotes. Dieses Angebot ist freibleibend und erfolgt vorbehaltlich einer zwischenzeitlichen Vermietung bzw. eines zwischenzeitlichen Verkaufs.

Kontakt

Ronny Hahn
Berthold-Haupt-Straße 111 a
01259 Dresden

Telefon:+49(351) 320 1717 7
Telefax:+49(351) 320 1717 8
E-Mail:hahn@immoplace-dresden.de

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