Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

Ländliche Wohnidylle am Rande der Landeshauptstadt!

Eckdaten

Objekt-ID:6635
Lage:01328 Dresden
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:7
Wohnfläche: ca. 240,00 m²
Alter:NEUBAU
Baujahr:1995
Bezugstermin:n. Vereinbarung
Kaufpreis:495.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Garagen:1

Lage

Eschdorf ist ein Ortsteil der Ortschaft Schönfeld-Weißig der Landeshauptstadt Dresden. Der Ort ist germanischen Ursprungs und zieht sich als Reihendorf entlang des Schullwitzbaches, einem Nebengewässer der Wesenitz. Eschdorf wurde als Eschwinsdorf (nach dem ersten Verteiler der Dorfflur, Eschwin von Krosigh, benannt) 1317 erstmals erwähnt und kam 1472 an die Herrschaft Wehlen.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und städtische Institutionen befinden sich in unmittelbarer Umgebung bzw. in benachbarten Ortschaften.

Eine gute Anbindung zur Autobahn ist gegeben.

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angezeigten Grundrisse sind nicht Maßstabsgetreu dargestellt. Im Grundriss abgebildete Möblierungen dienen nur zur Veranschaulichung bzw. als Einrichtungsvorschläge und sind nicht Bestandteil des Angebotes. Dieses Angebot ist freibleibend und erfolgt vorbehaltlich einer zwischenzeitlichen Vermietung bzw. eines zwischenzeitlichen Verkaufs.

Energieeffizienz

Heizungsart:Zentralheizung
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:122.3 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Es handelt sich hierbei um ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger und grüner Lage am Rande der Landeshauptstadt. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 700 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 240 m². Durch die angenehme Größe eignet sich dieses Haus ideal für eine Familie mit Kindern, auch ein Zweigenerationen-Wohnen ist durch die Einliegerwohnung in diesem Objekt möglich.

Nehmen Sie einen Besichtigungstermin wahr, um sich von diesem wunderschönen Haus überzeugen zu können.

Termine sind nach Absprache mit Herrn Hahn jederzeit möglich.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angezeigten Grundrisse sind nicht Maßstabsgetreu dargestellt. Im Grundriss abgebildete Möblierungen dienen nur zur Veranschaulichung bzw. als Einrichtungsvorschläge und sind nicht Bestandteil des Angebotes. Dieses Angebot ist freibleibend und erfolgt vorbehaltlich einer zwischenzeitlichen Vermietung bzw. eines zwischenzeitlichen Verkaufs.

Ausstattungsbeschreibung

Kellergeschoss:

- große Garage (bietet Platz für 2 Autos + 1 Stellplatz auf dem Grundstück)
- direkter Zugang von der Garage ins Haus
- direkter Zugang zum Garten
- großer Hobbyraum
- Lager und Abstellräume vorhanden
- Vorinstallationen für eine Sauna sind getätigt (kann bei Bedarf in Eigenregie fertiggestellt werden)
- Wasch- u. Trockenraum (Waschmaschinenanschluss)

Erdgeschoss:

- heller und großzügiger Flurbereich
- Küche mit Einbauküche und Abstellraum
- Esszimmerbereich abgehend von der Küche bzw. nahtlos übergehend zum großen und hellen (Südwest-Ausrichtung) Wohnzimmer
- direkter Zugang vom Wohnzimmer zur Terrasse von dort aus wiederum direkter Zugang zum Garten
- Gäste-WC mit Fenster
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- zusätzlich befinden sich 3 weitere Räume im Erdgeschoss, welche als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können

Obergeschoss:

- Bad mit Dusche und Fenster
- Küche mit Abstellraum und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- sehr großer Wohnraum / Studio
- Galeriebereich
- zusätzlicher Abstellraum

Dachboden:

- Kriechboden als Abstellfläche

Kontakt

Ronny Hahn
Berthold-Haupt-Straße 111 a
01259 Dresden

Telefon:+49(351) 320 1717 7
Telefax:+49(351) 320 1717 8
E-Mail:hahn@immoplace-dresden.de

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