Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

Ruhig und grün gelegenes 1-Raum Appartement mit Balkon im Dachgeschoss!!!

Eckdaten

Objekt-ID:6630
Lage:01237 Dresden
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:1
Etage:3
Wohnfläche: ca. 30,54 m²
Alter:NEUBAU
Baujahr:1995
Bezugstermin:n. Vereinbarung
Kaufpreis:59.500,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage

Reick ist ein Stadtteil im Ortsamtsbereich Prohlis, im Südosten der Stadt gelegen.

Der Stadtteil hat eine sehr ausgewogene Bebauung. Diese reicht vom alten Dorfkern (Altreick) mit alten, ehemaligen Bauernhöfen über Einfamilienhäuser und genossenschaftlichem Siedlungswohnungsbau bis hin zu neu gebauten Wohnhäusern.


Verbindungen des öffentlichen Nahverkehrs sind die Straßenbahnlinien 9 und 13 sowie die Buslinien 65 , 66, 74 , 87.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und städtische Institutionen befinden sich in der näheren Umgebung.

Energieeffizienz

Heizungsart:Zentralheizung
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:131.3 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Es handelt sich hierbei um eine helle 1-Raum Wohnung im Dachgeschoss eines Neubaus. Die Wohnung verfügt über eine offene Küche, ein Wohn- bzw. Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Der Balkon ist von dem Wohnzimmer aus begehbar.

Ein separates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Zur Wohnung gehört ebenso ein Stellplatz in der Tiefgarage (Doppelparker-unten), dieser ist bereits inkl. des Kaufpreises.

Die Wohnung ist derzeit zu folgenden Konditionen vermietet:

Kaltmiete: 206,00 €
TG-Stellplatz: 20,00 € (15,- Miete + 5,- € Nebenkosten)
Nebenkosten: 74,00 €
Gesamtmiete: 300,00 €

Diese Wohneinheit erwirtschaftet derzeit eine Nettojahresmiete i.H.v. 2.652,00 € - dies entspricht einer Rendite von 4,18 % p.a..

Nehmen Sie einen Besichtigungstermin wahr, um sich von dieser Wohnung überzeugen zu können.

Termine sind nach Absprache mit Herr Hahn jederzeit möglich.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angezeigten Grundrisse sind nicht Maßstabsgetreu dargestellt. Im Grundriss abgebildete Möblierungen dienen nur zur Veranschaulichung bzw. als Einrichtungsvorschläge und sind nicht Bestandteil des Angebotes. Dieses Angebot ist freibleibend und erfolgt vorbehaltlich einer zwischenzeitlichen Vermietung bzw. eines zwischenzeitlichen Verkaufs.

Kontakt

Ronny Hahn
Berthold-Haupt-Straße 111 a
01259 Dresden

Telefon:+49(351) 320 1717 7
Telefax:+49(351) 320 1717 8
E-Mail:hahn@immoplace-dresden.de

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