Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

Ruhig und grün gelegene 3-Raum Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in guter Lage von Freital!!!

Eckdaten

Objekt-ID:6613
Lage:01705 Freital
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Etage:1
Wohnfläche: ca. 67,73 m²
Alter:NEUBAU
Baujahr:1997
Bezugstermin:n. Vereinbarung
Kaufpreis:129.000,00 €
Kaufpreis/m²:1904.62 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage

Freital ist eine Große Kreisstadt in der Mitte des Freistaates Sachsen, etwa neun Kilometer südwestlich vom Zentrum der Landeshauptstadt und angrenzend an Dresden. Sie ist nach der Einwohnerzahl die größte Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und nach der Landeshauptstadt die zweitgrößte Stadt im Ballungsraum Dresden. In dieser Region bildet sie ein Mittelzentrum im Verdichtungsraum.

Freital entstand am 1. Oktober 1921 durch die Vereinigung der Gemeinden Deuben, Döhlen und Potschappel, die sich im Zuge der Industrialisierung bis zum Beginn des 20. Jahrhunderts zu bedeutenden Industriestandorten entwickelt hatten. Bis 2011 kamen zwölf weitere Stadtteile hinzu. Für kurze Zeit war Freital kreisfrei (1924?1946) und nach der Kreisreform 1952 Kreisstadt des Kreises bis 1994. Nachdem der Kreissitz nach Dippoldiswalde verlegt worden war, wurde Freital 1997 Große Kreisstadt.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und städtische Institutionen befinden sich in der näheren Umgebung.

Sehr gute Anbindung zur BAB 17.

Energieeffizienz

Heizungsart:Zentralheizung
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:94.0 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Es handelt sich hierbei um eine tolle Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Neubaus. Die 3-Raum Wohnung verfügt über ein großes und helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, von welchem man einen herrlichen Blick ins Grüne genießen kann. Das Badezimmer ist innenliegend, mit Wanne und Dusche ausgestattet, der WM-Anschluss befindet sich im extra dafür angelegten Wasch- u. Trockenraum. Die Raumgrößen von Schlaf- u. Kinderzimmer sind zeitgemäß und tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Des Weiteren verfügt die Wohneinheit über einen Abstellraum direkt in der Wohnung.

Ein ausreichend großes Kellerabteil gehört ebenfalls zu dieser Wohnung, sowie ein TG-Stellplatz (ebenerdig) - dieser ist bereits inkl. des Kaufpreises.

Ein separater und eigener Waschmaschinenanschluss befindet sich im Waschraum im Kellerbereich, ebenso ein Trockenraum und Fahrradkeller.

Die Wohnung ist zu folgenden Konditionen vermietet:

Kaltmiete: 470,00 € - 6,93 €/m²
Nebenkosten: 110,00 € - 1,62 €/m²
TG-Stellplatz: 35,00 €
Warmmiete: 615,00 €

Diese Wohneinheit erwirtschaftet momentan eine Nettojahresmiete i.H.v. 6.060,00 €, dies entspricht einer Rendite von 4,69 %.

Nehmen Sie einen Besichtigungstermin wahr, um sich von dieser schönen Wohnung überzeugen zu können.

Termine sind nach Absprache mit Herrn Hahn jederzeit möglich.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angezeigten Grundrisse sind nicht Maßstabsgetreu dargestellt. Im Grundriss abgebildete Möblierungen dienen nur zur Veranschaulichung bzw. als Einrichtungsvorschläge und sind nicht Bestandteil des Angebotes. Dieses Angebot ist freibleibend und erfolgt vorbehaltlich einer zwischenzeitlichen Vermietung bzw. eines zwischenzeitlichen Verkaufs.

Kontakt

Ronny Hahn
Berthold-Haupt-Straße 111 a
01259 Dresden

Telefon:+49(351) 320 1717 7
Telefax:+49(351) 320 1717 8
E-Mail:hahn@immoplace-dresden.de

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