Wenns mal wieder länger dauert
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Behindertengerechte Erdgeschosswhg. für Rollstuhlfahrer-WG!!!

Eckdaten

Objekt-ID:6607
Lage:01129 Dresden
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:5
Etage:1
Wohnfläche: ca. 173,00 m²
Nutzfläche: ca. 25,00 m²
Alter:ALTBAU
Baujahr:1947
Bezugstermin:01.05.2019
Nettokaltmiete:1200 €
Nebenkosten:500 €
Warmmiete:1700 €
Kaution:2400 €

Lage

Der Dresdner Stadtteil Trachau befindet sich auf dem rechten Teil der Elbe im Nordwesten der Stadt, im Ortsamtsbereich Pieschen. Die Gemarkung Pieschen wurde auf die statistischen Stadtteile Pieschen-Süd und Pieschen-Nord/Trachenberge aufgeteilt.

Nach der Sanierung vieler Gebäude mauserten sich Pieschen, Trachau und Trachenberge in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnviertel. Es entstanden auch neue Einkaufsmöglichkeiten wie das Elbcenter und die Mälzerei. Ein beliebtes Konzertetablissement mit Restaurant und Biergarten ist das Ball- und Brauhaus Watzke an der Elbe. Ein hohes Angebot zur Freizeitgestaltung ist in Pieschen gegeben, durch die Nähe zum Elbradweg und weiteren Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und städtische Institutionen befinden sich in der näheren Umgebung. Gute Anbindung an die A 4.

Energieeffizienz

Heizungsart:Zentralheizung
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:128.0 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Es handelt sich hierbei um eine große Wohnung im Erdgeschoss eines sanierten Altbaus. Die Wohnung verfügt über PVC- und Fliesenfußboden und ist barrierefrei, über einen eigenen Eingang, zugänglich. Ein offener Küchenbereich, ein großer Gemeinschaftsraum und eine schöne Terrasse gehören zur Ausstattung. Ein Anschluss der Datenverkabelung ist vorhanden.

Des Weiteren verfügt diese Einheit über 3 separate Zimmer, ein Gäste-WC und ein behindertengerechtes Badezimmer.
Als Abstellmöglichkeit dient eine Garage unmittelbar angrenzend.

4 PKW-Außenstellplätze gehören ebenso zu diesem Angebot und sind bereits in der Miete enthalten.

Diese Wohnung ist ideal für eine Rollstuhlfahrer-WG geeignet!!!

Besonderheit:
Die Wohneinheit kann vom zukünftigen Mieter auch individuell hergerichtet bzw. aufgeteilt werden!!!

Nehmen Sie einen Besichtigungstermin wahr, um sich von dieser Wohnung überzeugen zu können.

Termine sind nach Absprache mit Herrn Hahn jederzeit möglich.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angezeigten Grundrisse sind nicht Maßstabsgetreu dargestellt. Im Grundriss abgebildete Möblierungen dienen nur zur Veranschaulichung bzw. als Einrichtungsvorschläge und sind nicht Bestandteil des Angebotes. Dieses Angebot ist freibleibend und erfolgt vorbehaltlich einer zwischenzeitlichen Vermietung bzw. eines zwischenzeitlichen Verkaufs.

Kontakt

Ronny Hahn
Berthold-Haupt-Straße 111 a
01259 Dresden

Telefon:+49(351) 320 1717 7
Telefax:+49(351) 320 1717 8
E-Mail:hahn@immoplace-dresden.de

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