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Sanierungs-Objekt in außergewöhnlicher Lage!!!

Eckdaten

Objekt-ID:6603
Lage:01848 Hohnstein
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:3.5
Grundstücksfläche: ca. 760,00 m²
Wohnfläche: ca. 70,00 m²
Alter:ALTBAU
Baujahr:1934
Bezugstermin:n. Vereinbarung
Kaufpreis:60.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 4760,00 EUR inkl. MwSt.
Garagen:2

Lage

Hohnstein ist eine Landstadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen. Die Stadt liegt rechtselbisch auf einer Hochfläche oberhalb des Polenztales. Kohlmühle ist der kleinste Ortsteil von Hohnstein im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in der Ortschaft Goßdorf, zu der daneben noch der Ortsteil Waitzdorf gehört.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und städtische Institutionen befinden sich in unmittelbarer Umgebung - Bad Schandau.

Sonstiges

Das Objekt verfügt über:

- Trinkwasseranschluss
- Abwasseranschluss ins zentrale Abwassernetz
- Stromanschluss
- DSL ist verfügbar

In den 90er Jahren wurden einige Fenster mit Außenrollläden eingebaut.

Um einen modernen bzw. zeitgemäßen Wohn-Standard zu schaffen, müssen Sanierungs- bzw. Renovierungsarbeiten durchgeführt werden.
z.B.:
- Einbau einer neuen und energieeffizienten Gas- od. Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung (kein Gasanschluss)
- Totalerneuerung sämtlicher Wasserführenden Leitungen
- Totalerneuerung sämtlicher Stromführenden Leitungen
- Totalerneuerung sämtlicher Gasführenden Leitungen
- Einbau von einem neuen Bad/WC/Dusche
- Fassadengestaltung
- Trockenlegung

Energieeffizienz

Heizungsart:Ofenheizung
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Es handelt sich hierbei um ein sehr interessantes Einfamilienhaus mit grünem Grundstück, in ruhiger Lage der Sächsischen Schweiz.

Das 1934 erbaute Haus verfügt über 2 Vollgeschosse mit ca. 70 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer und die Küche. Über die Massivholz-Treppe gelangt man ins Obergeschoss, in diesem befinden sich 2,5 Räume - das Schlafzimmer und zwei kleinere Gäste- bzw. Kinderzimmer. Das Badezimmer befindet sich momentan im Kellergeschoss. Des Weiteren verfügt das Objekt über eine Garage und genügend Nebengelass in Form von zahlreichen Schuppen als Abstellmöglichkeit.

Das Haus wird momentan mit Kohle beheizt.

Das Objekt verfügt über keinen Energieausweis!!!

Eine große Besonderheit ist die Lage, vorn die kleine Anliegerstraße und hinter dem Haus der schöne Garten - Idylle pur!!! Ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren - auch als Ferien-Immobilie geeignet.

Nehmen Sie einen Besichtigungstermin wahr, um sich von diesem Objekt überzeugen zu können.

Termine sind nach Absprache mit Herrn Hahn jederzeit möglich.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angezeigten Grundrisse sind nicht Maßstabsgetreu dargestellt. Im Grundriss abgebildete Möblierungen dienen nur zur Veranschaulichung bzw. als Einrichtungsvorschläge und sind nicht Bestandteil des Angebotes. Dieses Angebot ist freibleibend und erfolgt vorbehaltlich einer zwischenzeitlichen Vermietung bzw. eines zwischenzeitlichen Verkaufs.

Kontakt

Ronny Hahn
Berthold-Haupt-Straße 111 a
01259 Dresden

Telefon:+49(351) 320 1717 7
Telefax:+49(351) 320 1717 8
E-Mail:hahn@immoplace-dresden.de

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