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Kleines Reihenhaus mit großem Grundstück in TOP-LAGE von Freital!!!

Eckdaten

Objekt-ID:6593
Lage:01705 Freital
Immobilienart:Doppelhaushälfte
Zimmer:3
Grundstücksfläche: ca. 880,00 m²
Wohnfläche: ca. 70,00 m²
Nutzfläche: ca. 40,00 m²
Alter:ALTBAU
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:188.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage

Freital ist eine Große Kreisstadt in der Mitte des Freistaates Sachsen, etwa neun Kilometer südwestlich vom Zentrum der Landeshauptstadt und angrenzend an Dresden. Sie ist nach der Einwohnerzahl die größte Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und nach der Landeshauptstadt die zweitgrößte Stadt im Ballungsraum Dresden. In dieser Region bildet sie ein Mittelzentrum im Verdichtungsraum.

Freital entstand am 1. Oktober 1921 durch die Vereinigung der Gemeinden Deuben, Döhlen und Potschappel, die sich im Zuge der Industrialisierung bis zum Beginn des 20. Jahrhunderts zu bedeutenden Industriestandorten entwickelt hatten. Bis 2011 kamen zwölf weitere Stadtteile hinzu. Für kurze Zeit war Freital kreisfrei (1924?1946) und nach der Kreisreform 1952 Kreisstadt des Kreises bis 1994. Nachdem der Kreissitz nach Dippoldiswalde verlegt worden war, wurde Freital 1997 Große Kreisstadt.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und städtische Institutionen befinden sich in der näheren Umgebung.

Energieeffizienz

Heizungsart:Zentralheizung
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Es handelt sich hierbei um ein Einfamilien-Reihenhaus mit einem großen und grünen Grundstück in einer ruhigen Anliegerstraße von Freital.

Im Erdgeschoss befinden sich 3 Räume - die Küche, das Badezimmer und das Wohnzimmer. Im Obergeschoss sind momentan 2 weitere Räume. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen Carport direkt neben dem Haus, Parkmöglichkeiten für mindestens 2 weitere Fahrzeuge sind auf dem Grundstück vorhanden. Des Weiteren gibt es genügend Abstellmöglichkeiten in Schuppen und ausreichend Nebengelass.

Eine große Besonderheit ist die Lage, denn die kleine Anliegerstraße bietet den gewünschten Wohnstandard den sich junge Familien heutzutage vorstellen - ruhiges Wohnen mit funktionierender Infrastruktur im näheren Umfeld. Ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren!!!

In den 90er Jahren wurden die Dacheindeckung,Trinkwasser- und Stromanschlüsse erneuert.

Um einen modernen bzw. zeitgemäßen Wohn-Standard zu schaffen müssen Sanierungs- bzw. Renovierungsarbeiten durchgeführt werden.
z.B.:
- Zusammenlegung kleiner Räume bzw. Anbau weiterer Wohnfläche
- Erneuerung sämtlicher Fußböden
- Modernisierung von einem neuen Bad/WC/Dusche
- Erneuerung der Heizungsanlage
- Erneuerung der Fenster

Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 1200 m², davon sind ca. 880 m² dazugehörig und im Grundbuch eingetragen - die im hinteren Teil gelegenen ca. 320 m² sind Eigentum der Stadt Freital. Für den neuen Eigentümer besteht die Möglichkeit diese ca. 320 m² von der Stadt Freital zu pachten.

Die Wohnfläche von ca. 70 m² ist ausbaufähig bzw. erweiterbar, denn die unmittelbaren Nachbarhäuser wurden ebenfalls baulich verändert bzw. vergrößert.

Das Objekt verfügt über keinen Energieausweis!!!

Nehmen Sie einen Besichtigungstermin wahr, um sich von diesem Objekt überzeugen zu können.
Termine sind nach Absprache mit Herrn Hahn jederzeit möglich.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angezeigten Grundrisse sind nicht Maßstabsgetreu dargestellt. Im Grundriss abgebildete Möblierungen dienen nur zur Veranschaulichung bzw. als Einrichtungsvorschläge und sind nicht Bestandteil des Angebotes. Dieses Angebot ist freibleibend und erfolgt vorbehaltlich einer zwischenzeitlichen Vermietung bzw. eines zwischenzeitlichen Verkaufs.

Kontakt

Ronny Hahn
Berthold-Haupt-Straße 111 a
01259 Dresden

Telefon:+49(351) 320 1717 7
Telefax:+49(351) 320 1717 8
E-Mail:hahn@immoplace-dresden.de

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