Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

Großzügige Gewerbefläche in gut frequentierter Lage von Dresden-Pieschen!!!

Eckdaten

Objekt-ID:6591
Lage:01127 Dresden
Immobilienart:Bürofläche
Zimmer:4
Etage:3
Bürofläche: ca. 200,00 m²
Alter:NEUBAU
Baujahr:1993
Bezugstermin:01.05.2019
Nettokaltmiete:1500 €
Nebenkosten:500 €
Warmmiete:2000 €
Kaution:3000 €

Lage

Der Dresdner Stadtteil Pieschen befindet sich auf dem rechten Teil der Elbe im Nordwesten der Stadt, im gleichnamigen Ortsamtsbereich Pieschen. Die Gemarkung Pieschen wurde auf die statistischen Stadtteile Pieschen-Süd und Pieschen-Nord/Trachenberge aufgeteilt.

Nach der Sanierung vieler Gebäude mauserte sich Pieschen in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnviertel. Es entstanden auch neue Einkaufsmöglichkeiten wie das Elbcenter und die Mälzerei. Ein beliebtes Konzertetablissement mit Restaurant und Biergarten ist das Ball- und Brauhaus Watzke an der Elbe. Ein hohes Angebot zur Freizeitgestaltung ist in Pieschen gegeben, durch die Nähe zum Elbradweg und weiteren Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und städtische Institutionen befinden sich in der näheren Umgebung. Gute Anbindung an die A 4.

Energieeffizienz

Heizungsart:Zentralheizung
Energieeffizienzklasse:A
Energiekennwert:41.4 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Es handelt sich hier um eine große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Neubaus. Die Gewerbeeinheit verfügt über Fliesenfußboden, einen großen Küchenraum und schönen, hellen Büroräumen. Ein Anschluss der Datenverkabelung ist vorhanden.

Die Fläche beträgt insgesamt ca. 247 m², diese unterteilt sich in Erdgeschoss (ca. 172 m²) und Untergeschoss (ca. 75 m²).
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Eingangsbereiche, sehr große Büroräume und die Küche. Das Untergeschoss verfügt über Toiletten und großzügigen Lagerflächen.

Derzeit sind diese Räumlichkeiten (bis 30.04.2019) an einen Pflegedienst vermietet, d.h. für solche Arten von Gewerbe eignet sich die Einheit sehr gut!!!

Die Gewerbeeinheit ist außerdem ideal geeignet für:

- Einzelhandel / Ladengeschäft
- Arztpraxen
- Büro oder Schulungsräume
- Pflegedienste
- Werbeagenturen
- Fahrschulen

... und weitere stille Gewerbearten!!

Besonderheit:
Diese Gewerbeeinheit kann vom zukünftigen Mieter auch individuell hergerichtet bzw. aufgeteilt werden!!!

Nehmen Sie einen Besichtigungstermin wahr, um sich von dieser Wohnung überzeugen zu können.

Termine sind nach Absprache mit unseren freundlichen Mitarbeitern jederzeit möglich.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angezeigten Grundrisse sind nicht Maßstabsgetreu dargestellt. Im Grundriss abgebildete Möblierungen dienen nur zur Veranschaulichung bzw. als Einrichtungsvorschläge und sind nicht Bestandteil des Angebotes. Dieses Angebot ist freibleibend und erfolgt vorbehaltlich einer zwischenzeitlichen Vermietung bzw. eines zwischenzeitlichen Verkaufs.

Kontakt

Ronny Hahn
Berthold-Haupt-Straße 111 a
01259 Dresden

Telefon:+49(351) 320 1717 7
Telefax:+49(351) 320 1717 8
E-Mail:hahn@immoplace-dresden.de

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