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DER ABSOLUTE KNALLER: Tolle 4-Raumwohnung in Kleinzschachwitz!!!

Eckdaten

Objekt-ID:6582
Lage:01259 Dresden
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:4
Wohnfläche: ca. 130,00 m²
Alter:NEUBAU
Baujahr:1996
Bezugstermin:01.01.2019
Nettokaltmiete:1100 €
Nebenkosten:125 €
Heizkosten: ca. 130 €
Warmmiete:1250 €
Kaution:2200 €

Lage

Kleinzschachwitz ist ein Stadtteil im Südosten der Landeshauptstadt Dresden im Ortsamtsbereich Leuben. Dieser erstreckt sich entlang des Südufers der Elbe gegenüber dem Stadtteil Pillnitz. Gemeinsam mit Zschieren und Meußlitz bildet er den statistischen Stadtteil Kleinzschachwitz.

Der Stadtteil gehört wegen seiner lockeren Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern und Villen zu den besten Wohngegenden der Stadt. Seine Lage gegenüber dem Schloss Pillnitz im Dresdner Elbtal wertet den Stadtteil als Wohnstandort zusätzlich auf.

Kleinzschachwitz wird über die Straßenbahnlinie 2 direkt mit dem Stadtzentrum verbunden. Mittels der Buslinien 86 und 88 sind darüber hinaus nahe gelegene Stadtteile und die Stadt Heidenau erreichbar.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und städtische Institutionen befinden sich in der näheren Umgebung.

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers / Vermieters. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angezeigten Grundrisse sind nicht Maßstabsgetreu dargestellt. Im Grundriss abgebildete Möblierungen dienen nur zur Veranschaulichung bzw. als Einrichtungsvorschläge und sind nicht Bestandteil des Angebotes. Dieses Angebot ist freibleibend und erfolgt vorbehaltlich einer zwischenzeitlichen Vermietung bzw. eines zwischenzeitlichen Verkaufs.

Energieeffizienz

Heizungsart:Etagenheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:115.0 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

WOHNEN WIE ANDERE URLAUB MACHEN!!!

Es handelt sich hier um eine wunderschöne 4-Raumwohnung im 2. OG / Dachgeschoss eines Neubaus. Die Wohnung verfügt über Fliesen- und Laminatfußboden, des Weiteren ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, Dusche und einem Fenster ausgestattet. Das Gäste-WC verfügt ebenfalls über ein Fenster. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum. Die offene Küche, das große Wohnzimmer und der schöne Balkon mit Südwest-Ausrichtung tragen zum hohen Wohnkomfort bei. Der allgemein mediterrane Baustil des Wohnhauses, in Verbindung mit den Grünanlagen und dem alten Baumbestand, runden das Gesamtbild dieser tollen Wohnung ab.

Ein PKW-Außenstellplatz für 25,- €/montl. steht mit zur Verfügung.

Besonderheit:
Bei Bedarf kann eine moderne Einbauküche für ca. 4.200,- € vom derzeitigen Mieter abgelöst werden!!!

Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung. Das heißt, dass die Kosten für Heizung und Warmwasser direkt an den Versorger (z.B. DREWAG) entrichtet werden. Die Kosten dafür liegen je nach Verbrauchsverhalten bei ca. 130,- € pro Monat.

Nehmen Sie einen Besichtigungstermin wahr, um sich von dieser Wohnung überzeugen zu können.

Termine sind nach Absprache mit Herrn Hahn jederzeit möglich.

Kontakt

Ronny Hahn
Berthold-Haupt-Straße 111 a
01259 Dresden

Telefon:+49(351) 320 1717 7
Telefax:+49(351) 320 1717 8
E-Mail:hahn@immoplace-dresden.de

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