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Traumhafte 5-Raum-Wohnung mit großer Süd-Terrasse im schönen Laubegast!!!

Eckdaten

Objekt-ID:6562
Lage:01279 Dresden
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:5
Etage:1
Wohnfläche: ca. 136,11 m²
Alter:ALTBAU
Baujahr:1946
Bezugstermin:01.01.2021
Nettokaltmiete:1350 €
Nebenkosten:335 €
Warmmiete:1685 €
Kaution:2700 €

Lage

Laubegast ist ein Stadtteil von Dresden welcher zum Ortsamtsbereich Leuben gehört. Direkt an der Elbe befindlich, mit vielen Radwegen und mit anderen Vorzügen gehört Laubegast zu einem der beliebtesten Stadtteile Dresdens. Laubegast liegt in der Kulturlandschaft Dresdner Elbtal und bietet mit seiner ruhigen und grünen Lage ein ideales Wohngebiet.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und städtische Institutionen befinden sich in der näheren Umgebung.

Energieeffizienz

Heizungsart:Zentralheizung
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:171.0 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Es handelt sich hierbei um eine sehr schöne 5-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Altbaus, welche im Jahr 2018 komplett und sehr hochwertig saniert wurde.

Es wurde ALLES erneuert:
- Fußböden mit Parkett und Fliesen
- Komplette Neugestaltung von Bad und Gäste-Bad
- neue Türen
- neue Wand- und Deckgestaltung / im Küchen- u. Wohnbereich wurden individuelle Deckensysteme mit indirekter Beleuchtungsoption installiert
- komplett neue Elektroinstallation mit vielen Steckdosen und TV-Anschlüssen

Ausstattung Badezimmer:
- Fußbodenheizung
- Doppelwaschtisch von Villeroy & Boch
- Badewanne und Dusche
- Fenster
- Gäste-Bad mit Dusche, Fenster und WM-Anschluss

Des Weiteren verfügt die Wohnung über helle und funktionale Räume und umfasst das gesamte 1. Obergeschoss.
Der großzügige Küchenbereich geht nahtlos zum Wohnzimmer über.

Eine große Südwest-Terrasse mit ca. 14 m² wurde in diesem Jahr angebaut und vollendet den Wohn-Charme dieser großen Etagenwohnung.

Ein separates und großes Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung. Des Weiteren befinden sich im Keller ein Trockenraum und ein Fahrradraum, welche von der gesamten Hausgemeinschaft genutzt werden können.

Zentrales Wohnen in Laubegast, gute Infrastruktur und gute Anbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Nehmen Sie einen Besichtigungstermin wahr, um sich von dieser wunderschönen Wohnung überzeugen zu können.

Termine sind nach Absprache mit Herrn Hahn jederzeit möglich.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angezeigten Grundrisse sind nicht Maßstabsgetreu dargestellt. Im Grundriss abgebildete Möblierungen dienen nur zur Veranschaulichung bzw. als Einrichtungsvorschläge und sind nicht Bestandteil des Angebotes. Dieses Angebot ist freibleibend und erfolgt vorbehaltlich einer zwischenzeitlichen Vermietung bzw. eines zwischenzeitlichen Verkaufs.

Kontakt

Ronny Hahn
Berthold-Haupt-Straße 111 a
01259 Dresden

Telefon:+49(351) 320 1717 7
Telefax:+49(351) 320 1717 8
E-Mail:hahn@immoplace-dresden.de

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