Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

Kleines MFH mit großem und grünen Grundstück wartet auf tüchtigen Handwerker!!!

Eckdaten

Objekt-ID:6559
Lage:01744 Dippoldiswalde
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:12
Grundstücksfläche: ca. 1.410,00 m²
Wohnfläche: ca. 220,00 m²
Gesamtfläche: ca. 320,00 m²
Alter:ALTBAU
Baujahr:1912
Kaufpreis:129.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Garagen:5

Lage

Ulberndorf ist ein Ortsteil der sächsischen Großen Kreisstadt Dippoldiswalde im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge.
Der Ortsteil liegt etwa zwei Kilometer südlich von Dippoldiswalde. Durch den Ort fließt die Rote Weißeritz, die in ihrem weiteren Verlauf bei Paulsdorf zur Talsperre Malter aufgestaut wird. Ulberndorf liegt direkt an der Bundesstraße 170.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, städtische Institutionen und eine Autobahnanbindung (A17) befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. in Dippoldiswalde oder Schmiedeberg.

Energieeffizienz

Heizungsart:Ofenheizung
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Es handelt sich hierbei um ein ursprüngliches Mehrfamilienhaus mit einem großen und grünen Grundstück in Ulberndorf, einem Ortsteil von Dippoldiswalde.

Das Haus verfügt momentan über 3 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 220 m², eine große 5-Raumwohnung im Erdgeschoss und zwei 2-Raumwohnungen im Obergeschoss. Des Weiteren befindet sich eine große und funktionale Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren und großem Bodenspeicher auf dem Grundstück. Das Grundstück mit ca. 1410 m² hat teilweise alten Baum- und Pflanzenbestand, ist südwestlich ausgerichtet, im hinteren Teil sehr ruhig gelegen und bietet damit perfekte Grundstückseigenschaften. Ein Brunnen befindet sich ebenso auf dem Grundstück und kann für die Bewässerung der Pflanzen genutzt werden.

Das Haus ist voll unterkellert und beinhaltet einen sehr großen und unausgebauten Dachboden. Das Objekt bietet sehr viel Platz und ist bestens geeignet für große Familien, Mehrgenerationswohnen oder für Selbstständige die ihre Firma von Zuhause betreiben.

Das Objekt verfügt über:

- Trinkwasseranschluss
- Gasanschluss (zentrale Gasleitung liegt vor dem Haus)
- Abwasseranschluss ins zentrale Abwassernetz
- Stromanschluss / auch Starkstrom
- DSL ist verfügbar

In den 90er Jahren wurden einige Fenster neu eingebaut.

Um einen modernen bzw. zeitgemäßen Wohn-Standard zu schaffen müssen Sanierungs- bzw. Renovierungsarbeiten durchgeführt werden.
z.B.:
- Einbau einer neuen und energieeffizienten Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Totalerneuerung sämtlicher Wasserführenden Leitungen
- Totalerneuerung sämtlicher Stromführenden Leitungen
- Totalerneuerung sämtlicher Gasführenden Leitungen
- Einbau von einem neuen Bad/WC/Dusche
- Fassadengestaltung
- Trockenlegung

Das Objekt verfügt nicht über einen Energieausweis!!!

Nehmen Sie einen Besichtigungstermin wahr, um sich von diesem schönen Objekt überzeugen zu können.
Termine sind nach Absprache mit Herrn Hahn jederzeit möglich.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angezeigten Grundrisse sind nicht Maßstabsgetreu dargestellt. Im Grundriss abgebildete Möblierungen dienen nur zur Veranschaulichung bzw. als Einrichtungsvorschläge und sind nicht Bestandteil des Angebotes. Dieses Angebot ist freibleibend und erfolgt vorbehaltlich einer zwischenzeitlichen Vermietung bzw. eines zwischenzeitlichen Verkaufs.

Kontakt

Ronny Hahn
Berthold-Haupt-Straße 111 a
01259 Dresden

Telefon:+49(351) 320 1717 7
Telefax:+49(351) 320 1717 8
E-Mail:hahn@immoplace-dresden.de

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