Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

Sanierungsobjekt in Meißen wartet auf Fertigstellung!!!

Eckdaten

Objekt-ID:6521
Lage:01662 Meißen
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Zimmer:14
Grundstücksfläche: ca. 1.190,00 m²
Wohnfläche: ca. 311,00 m²
Nutzfläche: ca. 372,00 m²
Alter:ALTBAU
Baujahr:1897
Kaufpreis:137.500,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage

Meißen ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Freistaat Sachsen, hat knapp 28.000 Einwohner und trägt den Status Große Kreisstadt.

International berühmt ist die Stadt Meißen für die Herstellung des Meißner Porzellans, das als erstes europäisches Porzellan seit 1708 hergestellt wird.

Die Stadt Meißen ? 25 km nordwestlich von Dresden, 75 km östlich von Leipzig und 30 km nördlich von Freiberg ? liegt am Ausgang des Elbtalkessels an der Elbe und ihrem Nebenfluss, der Triebisch. Südöstlich von Meißen liegen Coswig und Radebeul. Südlich von Meißen liegt das Meißner Hochland, nordwestlich der Stadt die Lommatzscher Pflege.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, städtische Institutionen und eine Autobahnanbindung (A 4) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges

Nehmen Sie einen Besichtigungstermin wahr, um sich von diesem interessanten Objekt überzeugen zu können.

Termine sind nach Absprache mit Herrn Hahn jederzeit möglich.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angezeigten Grundrisse sind nicht Maßstabsgetreu dargestellt. Im Grundriss abgebildete Möblierungen dienen nur zur Veranschaulichung bzw. als Einrichtungsvorschläge und sind nicht Bestandteil des Angebotes. Dieses Angebot ist freibleibend und erfolgt vorbehaltlich einer zwischenzeitlichen Vermietung bzw. eines zwischenzeitlichen Verkaufs.

Energieeffizienz

Heizungsart:Etagenheizung
Energieeffizienzklasse:G
Energiekennwert:242.0 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Es handelt sich hierbei um ein teilsaniertes Mehrfamilienhaus (Altbau) in Meißen.

Diese Immobilie verfügt über 5 Wohneinheiten mit ca. 311 m² vermietbarer Fläche. Das Erdgeschoss und eine Wohneinheit im 1. OG sind weitestgehend fertiggestellt, d.h. 3 Wohnungen sind noch komplett zu sanieren. Das komplette Erdgeschoss und ein Teil vom 1. OG wurden bereits zusammengelegt und als große Maisonettewohnung genutzt, diese Wohneinheit hat sogar einen separaten Hauseingang. Das Objekt ist voll unterkellert, verfügt über einen nicht ausgebauten Dachboden und bietet jeder Wohneinheit einen separaten Abstellraum im Treppenhaus (ehemalige Aussentoiletten), sowie Kellerabteil.

Das ca. 1190 m² große Grundstück ist zum Teil vor und hinter dem Haus. Der hanglastige Teil hinterm Haus ist bereits terrassiert, dadurch können einzelne Gartenanteile den Wohnungen zugeordnet werden - das erhöht natürlich die Aussichten auf eine gute Vermietung dieser Wohnungen. Der ebenerdige Teil des Grundstücks befindet sich neben und vor dem Haus, dort können problemlos 8-10 PKW-Stellplätze installiert werden - was wiederum zu einer höheren Mieteinnahme beiträgt.

Nach Fertigstellung dieses freistehenden Mehrfamilienhauses lacht das Investorenherz!!!

Kontakt

Ronny Hahn
Berthold-Haupt-Straße 111 a
01259 Dresden

Telefon:+49(351) 320 1717 7
Telefax:+49(351) 320 1717 8
E-Mail:hahn@immoplace-dresden.de

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