Hochwertige 3-Raumwhg. mit Balkon und EBK in moderner Stadtvilla am Großen Garten!!!
Eckdaten
| Objekt-ID: | 6479#GXb7b |
| Lage: | 01309 Dresden |
| Immobilienart: | Apartment |
| Zimmer: | 3 |
| Etage: | 2 |
| Wohnfläche: | ca. 86,00 m² |
| Alter: | NEUBAU |
| Baujahr: | 2012 |
| Bezugstermin: | 01.06.2023 |
| Nettokaltmiete: | 950 € |
| Nebenkosten: | 250 € |
| Warmmiete: | 1200 € |
Lage
Der Stadtteil Striesen gehört wegen seiner grünen und gelockerten Bebauung zu den bevorzugten Wohnlagen Dresdens.
Das Stadtteilbild wird geprägt von Villen und schönen Mehrfamilienhäusern. Die Nähe zum Großem Garten und Stadtzentrum, sowie die Infastruktur und gute Verkehrslage machen Striesen zu einem sehr beliebten Wohnviertel.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und städtische Institutionen befinden sich in der näheren Umgebung.
Das Stadtteilbild wird geprägt von Villen und schönen Mehrfamilienhäusern. Die Nähe zum Großem Garten und Stadtzentrum, sowie die Infastruktur und gute Verkehrslage machen Striesen zu einem sehr beliebten Wohnviertel.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und städtische Institutionen befinden sich in der näheren Umgebung.
Sonstiges
Um die Auswirkungen der steigenden und schwer vorausschaubaren Rohstoffpreisentwicklung zu mindern, ist das gesamte Objekt mit vollwertiger, effizienter und moderner Energiespartechnik ausgestattet.
Die moderne Heiztechnologie wird durch eine 1A Wärmedämmung abgerundet. Wärmedämmverbundsystem (mit 16cm Dämmung) & Thermoscheibenverglasung (U-Wert von 1,1 kwh/m²) sorgen für eine optimale Dämmung von Kopf bis Fuß bzw. Keller bis Dachbereich erreicht. Das moderne Haus besteht aus 7 Wohneinheiten. Es ist besonders energiesparend durch die Nutzung von Erdwärme und ist nach Kfw70-Standard gebaut.
Die moderne Heiztechnologie wird durch eine 1A Wärmedämmung abgerundet. Wärmedämmverbundsystem (mit 16cm Dämmung) & Thermoscheibenverglasung (U-Wert von 1,1 kwh/m²) sorgen für eine optimale Dämmung von Kopf bis Fuß bzw. Keller bis Dachbereich erreicht. Das moderne Haus besteht aus 7 Wohneinheiten. Es ist besonders energiesparend durch die Nutzung von Erdwärme und ist nach Kfw70-Standard gebaut.
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Energiekennwert: | 72.5 kWh/(m² a) |
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Beschreibung
Hierbei handelt es sich um eine sehr schöne und hochwertige 3-Raumwohnung im 1. OG eines Neubaus - Baujahr 2012.
Das Objekt verfügt über Personenaufzug und Tiefgarage, sowie einen Wäschetrockenraum und einen Fahrradraum für die gesamte Hausgemeinschaft.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört zu dieser Wohnung - dieses kostet 70,- € pro Monat und muss mit angemietet werden. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen separaten Kellerraum.
Nehmen Sie einen Besichtigungstermin wahr, um sich von dieser tollen Wohnung überzeugen zu können.
Termine sind nach Absprache mit Herrn Hahn ab 01.04.2023 möglich.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angezeigten Grundrisse sind nicht Maßstabsgetreu dargestellt. Im Grundriss abgebildete Möblierungen dienen nur zur Veranschaulichung bzw. als Einrichtungsvorschläge und sind nicht Bestandteil des Angebotes. Dieses Angebot ist freibleibend und erfolgt vorbehaltlich einer zwischenzeitlichen Vermietung bzw. eines zwischenzeitlichen Verkaufs.
Das Objekt verfügt über Personenaufzug und Tiefgarage, sowie einen Wäschetrockenraum und einen Fahrradraum für die gesamte Hausgemeinschaft.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört zu dieser Wohnung - dieses kostet 70,- € pro Monat und muss mit angemietet werden. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen separaten Kellerraum.
Nehmen Sie einen Besichtigungstermin wahr, um sich von dieser tollen Wohnung überzeugen zu können.
Termine sind nach Absprache mit Herrn Hahn ab 01.04.2023 möglich.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angezeigten Grundrisse sind nicht Maßstabsgetreu dargestellt. Im Grundriss abgebildete Möblierungen dienen nur zur Veranschaulichung bzw. als Einrichtungsvorschläge und sind nicht Bestandteil des Angebotes. Dieses Angebot ist freibleibend und erfolgt vorbehaltlich einer zwischenzeitlichen Vermietung bzw. eines zwischenzeitlichen Verkaufs.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung der Wohnung:
- offener Küchenbereich mit moderner Einbauküche
- Bad mit Fenster, Dusche, Badewanne, Handtuchtrockner und Einbauschränke
- Abstellraum im Flurbereich
- Parkett- u. Fliesenfußböden
- Balkon mit Südausrichtung
- elektrische Außenjalousien
- Videowechselsprechanlage
Die Einbauküche, die Einbauschränke im Badezimmer und die Markise sind bereits in der Kaltmiete enthalten.
- offener Küchenbereich mit moderner Einbauküche
- Bad mit Fenster, Dusche, Badewanne, Handtuchtrockner und Einbauschränke
- Abstellraum im Flurbereich
- Parkett- u. Fliesenfußböden
- Balkon mit Südausrichtung
- elektrische Außenjalousien
- Videowechselsprechanlage
Die Einbauküche, die Einbauschränke im Badezimmer und die Markise sind bereits in der Kaltmiete enthalten.
Kontakt
Ronny Hahn
Berthold-Haupt-Straße 111a
01259 Dresden
Telefon:+49 35053 339773
Telefax:
E-Mail:hahn@immoplace-dresden.de
Berthold-Haupt-Straße 111a
01259 Dresden
Telefon:+49 35053 339773
Telefax:
E-Mail:hahn@immoplace-dresden.de