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Große 3-Raumwohnung mit Balkon in Altstadtnähe - EBK möglich!!!

Eckdaten

Objekt-ID:6289#GXb7b
Lage:01067 Dresden
Immobilienart:Apartment
Zimmer:3
Etage:3
Wohnfläche: ca. 81,73 m²
Alter:ALTBAU
Baujahr:1910
Bezugstermin:01.08.2023
Nettokaltmiete:735 €
Nebenkosten:250 €
Warmmiete:985 €

Lage

Die Friedrichstadt ist ein linksseitig der Elbe gelegener Stadtteil und gehört zum Ortsamtsbereich Altstadt.

In Friedrichstadt verkehren zu dem zahlreiche Straßenbahnlinien. Der Bahnhof Mitte stellt dabei für Straßenbahn und Bus einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt dar.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:80.6 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Es handelt sich hier um eine schöne und große 3-Raumwohnung im 3. Obergeschoss eines sanierten Altbaus. Das Badezimmer ist innenliegend und verfügt über eine Badewanne. Der WM-Anschluss ist im Keller. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil. Der Balkon befindet sich am großzügigen Wohnzimmer.

Die Wohnung besticht durch große und helle Räume.

Eine Vermietung an eine WG ist durch den Vermieter nicht gestattet.

Besonderheit:
Bei Bedarf kann die Einbauküche des derzeitigen Mieters für 500,- € übernommen werden.

Die Küche umfasst folgende Positionen.

Küchenzeile ? Länge Arbeitsplatte 2860 mm
1x Spülenschrank mit Edelstahlspüle und Armatur
1x Geschirrspüler (Gornje) Einbaugerät mit 60er Breite
1x Herdumbauschrank mit 60er Breite
1x Schubladenschrank mit 45er Breite
Hängeschränke ? 3 Stück mit integrierter Abzugshaube und Beleuchtung (2 Spots)
Wandregal ? 2 Stück
Wandboard (über Spüle) mit Unterbaubeleuchtung
Vitrine (Massivholz)
Maße: Höhe 1800mm, Breite 510 mm, Tiefe 355 mm

Nehmen Sie einen Besichtigungstermin wahr, um sich von dieser Wohnung überzeugen zu können.

Termine sind nach Absprache mit Herrn Hahn jederzeit möglich.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angezeigten Grundrisse sind nicht Maßstabsgetreu dargestellt. Im Grundriss abgebildete Möblierungen dienen nur zur Veranschaulichung bzw. als Einrichtungsvorschläge und sind nicht Bestandteil des Angebotes. Dieses Angebot ist freibleibend und erfolgt vorbehaltlich einer zwischenzeitlichen Vermietung bzw. eines zwischenzeitlichen Verkaufs.

Kontakt

Ronny Hahn
Johnsbacher Hauptstraße 29
01768 Glashütte

Telefon:+49 35053 339773
Telefax:
E-Mail:info@immoplace-dresden.de

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