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Traumhafte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Dachterrasse und Blick über Dresden!!!

Eckdaten

Objekt-ID:6042#GXb7b
Lage:01326 Dresden
Immobilienart:Apartment
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 125,00 m²
Alter:ALTBAU
Baujahr:1886
Bezugstermin:01.04.2023
Nettokaltmiete:1500 €
Nebenkosten:300 €
Warmmiete:1800 €

Lage

Der statistische Stadtteil Loschwitz/Wachwitz ist im Nordosten von Bühlau/Weißer Hirsch, im Osten von Gönnsdorf/Pappritz, im Südosten von Hosterwitz/Pillnitz, im Süden von Laubegast, im Südwesten von Tolkewitz/Seidnitz-Nord und Blasewitz und schließlich im Nordwesten von der Radeberger Vorstadt umgeben. Nördlich benachbart liegt der zur Gemarkung Neustadt gehörige Albertpark.

Die Grenzen des Stadtteils werden durch den Rand der Dresdner Heide, die Dresdner Elbhänge etwa auf der Linie Kuckuckssteig-Ulrichstraße-Weinleite-Mordgrundbrücke, die bis 1999 gültige Stadtaußengrenze, die Elbe sowie durch Abschnitte der Brockhaus- und der Bautzner Straße gebildet. Loschwitz/Wachwitz liegt größtenteils im Elbtalkessel, zieht sich aber die Elbhänge bis an den Rand des Schönfelder Hochlands hinauf.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und städtische Institutionen befinden sich in der näheren Umgebung.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:99.0 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Es handelt sich hierbei um eine sehr schöne und hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines sanierten Altbaus im Villen-Viertel Dresden-Loschwitz. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche und Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, eine Dusche und ein Fenster.
Des Weiteren ist die Wohnung mit einer Dachterrasse in Süd-West Ausrichtung ausgestattet. Ein separater
Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung dazu.

Ein oder zwei PKW-Stellplätze können direkt auf dem abgeschlossen Grundstück angemietet werden.
Ein Außenstellplatz kostet 40,- € pro Monat, ein Carport-Stellplatz kostet 60,- € pro Monat.

Nehmen Sie einen Besichtigungstermin wahr, um sich von dieser Wohnung überzeugen zu können.

Termine sind nach Absprache mit Herrn Hahn jederzeit möglich.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angezeigten Grundrisse sind nicht Maßstabsgetreu dargestellt. Im Grundriss abgebildete Möblierungen dienen nur zur Veranschaulichung bzw. als Einrichtungsvorschläge und sind nicht Bestandteil des Angebotes. Dieses Angebot ist freibleibend und erfolgt vorbehaltlich einer zwischenzeitlichen Vermietung bzw. eines zwischenzeitlichen Verkaufs.

Kontakt

Ronny Hahn
Berthold-Haupt-Straße 111a
01259 Dresden

Telefon:+49 351 320 1717 7
Telefax:
E-Mail:hahn@immoplace-dresden.de

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