Gepflegtes Reihenendhaus mit grünem Grundstück und Gartenhäuschen in Kleinzschachwitz!!!
Eckdaten
| Objekt-ID: | 11380 |
| Lage: | 01259 Dresden |
| Immobilienart: | Reihenend |
| Zimmer: | 6 |
| Grundstücksfläche: | ca. 292,00 m² |
| Wohnfläche: | ca. 152,56 m² |
| Alter: | NEUBAU |
| Baujahr: | 2000 |
| Bezugstermin: | 01.07.2025 |
| Nettokaltmiete: | 1770 € |
| Nebenkosten: | 160 € |
| Warmmiete: | 1980 € |
Lage
Kleinzschachwitz ist ein Stadtteil im Südosten der Landeshauptstadt Dresden im Ortsamtsbereich Leuben. Dieser erstreckt sich entlang des Südufers der Elbe gegenüber dem Stadtteil Pillnitz. Gemeinsam mit Zschieren und Meußlitz bildet er den statistischen Stadtteil Kleinzschachwitz.
Der Stadtteil gehört wegen seiner lockeren Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern und Villen zu den besten Wohngegenden der Stadt. Seine Lage gegenüber dem Schloss Pillnitz im Dresdner Elbtal wertet den Stadtteil als Wohnstandort zusätzlich auf.
Kleinzschachwitz wird über die Straßenbahnlinie 2 direkt mit dem Stadtzentrum verbunden. Mittels der Buslinien 86 und 88 sind darüber hinaus nahe gelegene Stadtteile und die Stadt Heidenau erreichbar.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und städtische Institutionen befinden sich in der näheren Umgebung.
Gute Anbindung an die BAB 17.
Der Stadtteil gehört wegen seiner lockeren Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern und Villen zu den besten Wohngegenden der Stadt. Seine Lage gegenüber dem Schloss Pillnitz im Dresdner Elbtal wertet den Stadtteil als Wohnstandort zusätzlich auf.
Kleinzschachwitz wird über die Straßenbahnlinie 2 direkt mit dem Stadtzentrum verbunden. Mittels der Buslinien 86 und 88 sind darüber hinaus nahe gelegene Stadtteile und die Stadt Heidenau erreichbar.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und städtische Institutionen befinden sich in der näheren Umgebung.
Gute Anbindung an die BAB 17.
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angezeigten Grundrisse sind nicht Maßstabsgetreu dargestellt. Im Grundriss abgebildete Möblierungen dienen nur zur Veranschaulichung bzw. als Einrichtungsvorschläge und sind nicht Bestandteil des Angebotes. Dieses Angebot ist freibleibend und erfolgt vorbehaltlich einer zwischenzeitlichen Vermietung bzw. eines zwischenzeitlichen Verkaufs.
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energiekennwert: | 87.51 kWh/(m² a) |
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Beschreibung
Es handelt sich hierbei um ein Reihenendhaus mit grünem Grundstück und Gartenhäuschen, gepflegt und gut in Schuss - in einer der beliebtesten Lagen der Landeshauptstadt - Kleinzschachwitz.
Das zu vermietende, 2000 erbaute Reihenendhaus steht auf einem ca. 292 m² großen, gepflegten Grundstück. Das Gebäude ist voll unterkellert. Auf dem Grundstück befindet sich 1 Pkw-Stellplatz unter einem Carport. Die Größe des Grundstücks ist sehr praktisch, denn die größere Fläche hinterm Haus, lädt Kinder zum Spielen und Erwachsene zum Verweilen ein. Des Weiteren gibt es eine Terrassen im Erdgeschoss und einen Balkon im Obergeschoss, von beiden aus genießt man den Blick in den Garten. Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC und das schöne und helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen, die EBK ist im Mietpreis inkludiert. Durch eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss - dort befinden sich das Kinderzimmer mit Balkon und ein Schlafzimmer. Ebenso im Obergeschoss befindet sich das Hauptbadezimmer, dieses ist mit Wanne, Dusche und Fenster ausgestattet. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer (Atelier, Gästezimmer od. Hobbyraum) und einen kleinen separaten Raum für die Gasheizungsanlage. Im Untergeschoss befinden sich ein weiteres Duschbad mit WM-Anschluss, der Hausanschlussraum und zwei weitere Räume. Diese beiden Räume können als Arbeits- od. Gästezimmer, Hobby- od. Sportraum genutzt werden. Alle Räume im Untergeschoss sind mit Fenstern, Heizungen und Stromanschlüssen ausgestattet, des Weiteren verfügt das Untergeschoss über einen separaten Zugang.
Bei diesem Haus handelt es sich um eine Massivbauweise.
Kaltmiete: 1.770,- €
Nebenkosten: 160,- € (Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Müllgebühren, Trink-u. Abwassergebühren,
Schornsteinfeger, Niederschlagsgebühr etc.)
Carport: 50,- €
Gesamtmiete: 1.980,- €
Kaution: 5.310,- €
Besonderheit - BITTE RICHTIG LESEN!!!
Das Haus verfügt über eine Gasetagenheizung. Das heißt, dass die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser direkt an den Versorger (z.B. DREWAG) entrichtet werden. Die Kosten dafür liegen je nach Verbrauchsverhalten bei ca. 250,- € im Monat. Diese Kosten sind zzgl. zur Gesamtmiete!!! Die Kosten für Strom und Internet sind natürlich ebenso zzgl. zur Gesamtmiete.
Modernisierungen/ Neuanschaffungen welche von den Eigentümern gemacht worden:
- Einbau einer neuen Gasbrennwerttherme 2017
- Einbau eines Pelletofen im Wohnzimmer 2017
- komplette Neugestaltung der Außenfassade 2020
Nehmen Sie einen Besichtigungstermin wahr, um sich von diesem tollen Angebot überzeugen zu können.
Termine sind nach Absprache mit Herrn Hahn jederzeit möglich.
Das zu vermietende, 2000 erbaute Reihenendhaus steht auf einem ca. 292 m² großen, gepflegten Grundstück. Das Gebäude ist voll unterkellert. Auf dem Grundstück befindet sich 1 Pkw-Stellplatz unter einem Carport. Die Größe des Grundstücks ist sehr praktisch, denn die größere Fläche hinterm Haus, lädt Kinder zum Spielen und Erwachsene zum Verweilen ein. Des Weiteren gibt es eine Terrassen im Erdgeschoss und einen Balkon im Obergeschoss, von beiden aus genießt man den Blick in den Garten. Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC und das schöne und helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen, die EBK ist im Mietpreis inkludiert. Durch eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss - dort befinden sich das Kinderzimmer mit Balkon und ein Schlafzimmer. Ebenso im Obergeschoss befindet sich das Hauptbadezimmer, dieses ist mit Wanne, Dusche und Fenster ausgestattet. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer (Atelier, Gästezimmer od. Hobbyraum) und einen kleinen separaten Raum für die Gasheizungsanlage. Im Untergeschoss befinden sich ein weiteres Duschbad mit WM-Anschluss, der Hausanschlussraum und zwei weitere Räume. Diese beiden Räume können als Arbeits- od. Gästezimmer, Hobby- od. Sportraum genutzt werden. Alle Räume im Untergeschoss sind mit Fenstern, Heizungen und Stromanschlüssen ausgestattet, des Weiteren verfügt das Untergeschoss über einen separaten Zugang.
Bei diesem Haus handelt es sich um eine Massivbauweise.
Kaltmiete: 1.770,- €
Nebenkosten: 160,- € (Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Müllgebühren, Trink-u. Abwassergebühren,
Schornsteinfeger, Niederschlagsgebühr etc.)
Carport: 50,- €
Gesamtmiete: 1.980,- €
Kaution: 5.310,- €
Besonderheit - BITTE RICHTIG LESEN!!!
Das Haus verfügt über eine Gasetagenheizung. Das heißt, dass die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser direkt an den Versorger (z.B. DREWAG) entrichtet werden. Die Kosten dafür liegen je nach Verbrauchsverhalten bei ca. 250,- € im Monat. Diese Kosten sind zzgl. zur Gesamtmiete!!! Die Kosten für Strom und Internet sind natürlich ebenso zzgl. zur Gesamtmiete.
Modernisierungen/ Neuanschaffungen welche von den Eigentümern gemacht worden:
- Einbau einer neuen Gasbrennwerttherme 2017
- Einbau eines Pelletofen im Wohnzimmer 2017
- komplette Neugestaltung der Außenfassade 2020
Nehmen Sie einen Besichtigungstermin wahr, um sich von diesem tollen Angebot überzeugen zu können.
Termine sind nach Absprache mit Herrn Hahn jederzeit möglich.
Kontakt
Ronny Hahn
Johnsbacher Hauptstraße 29
01768 Glashütte
Telefon:+49 35053 339773
E-Mail:info@immoplace-dresden.de
Johnsbacher Hauptstraße 29
01768 Glashütte
Telefon:+49 35053 339773
E-Mail:info@immoplace-dresden.de