Tolle 2-Raumwohnung mit Balkon im beliebten Laubegast - FRISCH RENOVIERT!!!
Eckdaten
Objekt-ID: | 11370 |
Lage: | 01279 Dresden |
Immobilienart: | Apartment |
Zimmer: | 2 |
Etage: | 1 |
Wohnfläche: | ca. 58,07 m² |
Alter: | ALTBAU |
Baujahr: | 1929 |
Bezugstermin: | 15.12.2024 |
Nettokaltmiete: | 530 € |
Nebenkosten: | 150 € |
Warmmiete: | 680 € |
Lage
Laubegast ist ein Stadtteil von Dresden welcher zum Ortsamtsbereich Leuben gehört. Direkt an der Elbe befindlich, mit vielen Radwegen und mit anderen Vorzügen gehört Laubegast zu einem der beliebtesten Stadtteile Dresdens. Laubegast liegt in der Kulturlandschaft Dresdner Elbtal und bietet mit seiner ruhigen und grünen Lage ein ideales Wohngebiet.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und städtische Institutionen befinden sich in der näheren Umgebung.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und städtische Institutionen befinden sich in der näheren Umgebung.
Energieeffizienz
Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
Heizungsart: | Zentralheizung |
Energieeffizienzklasse: | D |
Energiekennwert: | 117.0 kWh/(m² a) |
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Beschreibung
Es handelt sich hierbei um eine schöne 2-Raumwohnung im 1. Obergeschoss eines sanierten Altbaus. Das Badezimmer ist mit Wanne und Fenster ausgestattet, der WM-Anschluss befindet sich in der Küche. Von der Wohnküche aus geht der Balkon ab, von welchem man den Ausblick in das ruhige Umfeld genießen kann. Das Wohnzimmer funktioniert als Durchgangszimmer zum Schlafzimmer, beide Räume haben eine ansprechende Größe und verfügen jeweils über einen TV-Anschluss.
Die Wohnung verfügt über Designfußboden, sowie sehr schöne originalen Echtholztüren.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Besonderheit:
Die Wohnung wurde soeben renoviert, d.h. Wände, Decken und Fußböden sind erneuert worden. Ebenso neu sind, Toilette, Waschbecken und die Badewanne.
Des Weiteren stehen der Hausgemeinschaft ein Trockenraum und ein Wäscheplatz im Freien zur Verfügung.
PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus in der kleinen Anliegerstraße, diese sind öffentlich und somit kostenfrei.
Ruhiges Wohnen in Laubegast, gute Infrastruktur und gute Anbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Nehmen Sie einen Besichtigungstermin wahr, um sich von dieser tollen Wohnung überzeugen zu können.
Termine sind nach Absprache mit Herrn Hahn jederzeit möglich.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angezeigten Grundrisse sind nicht Maßstabsgetreu dargestellt. Im Grundriss abgebildete Möblierungen dienen nur zur Veranschaulichung bzw. als Einrichtungsvorschläge und sind nicht Bestandteil des Angebotes. Dieses Angebot ist freibleibend und erfolgt vorbehaltlich einer zwischenzeitlichen Vermietung bzw. eines zwischenzeitlichen Verkaufs.
Die Wohnung verfügt über Designfußboden, sowie sehr schöne originalen Echtholztüren.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Besonderheit:
Die Wohnung wurde soeben renoviert, d.h. Wände, Decken und Fußböden sind erneuert worden. Ebenso neu sind, Toilette, Waschbecken und die Badewanne.
Des Weiteren stehen der Hausgemeinschaft ein Trockenraum und ein Wäscheplatz im Freien zur Verfügung.
PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus in der kleinen Anliegerstraße, diese sind öffentlich und somit kostenfrei.
Ruhiges Wohnen in Laubegast, gute Infrastruktur und gute Anbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Nehmen Sie einen Besichtigungstermin wahr, um sich von dieser tollen Wohnung überzeugen zu können.
Termine sind nach Absprache mit Herrn Hahn jederzeit möglich.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angezeigten Grundrisse sind nicht Maßstabsgetreu dargestellt. Im Grundriss abgebildete Möblierungen dienen nur zur Veranschaulichung bzw. als Einrichtungsvorschläge und sind nicht Bestandteil des Angebotes. Dieses Angebot ist freibleibend und erfolgt vorbehaltlich einer zwischenzeitlichen Vermietung bzw. eines zwischenzeitlichen Verkaufs.
Kontakt
Ronny Hahn
Johnsbacher Hauptstraße 29
01768 Glashütte
Telefon:+49 35053 339773
E-Mail:hahn@immoplace-dresden.de
Johnsbacher Hauptstraße 29
01768 Glashütte
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