Wenns mal wieder länger dauert
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Schöne Gewerbeeinheit im Hinterhaus in ruhiger Lage von Löbtau!!!

Eckdaten

Objekt-ID:11365
Lage:01159 Dresden
Immobilienart:Bürofläche
Zimmer:3
Etage:1
Bürofläche: ca. 85,80 m²
Gesamtfläche: ca. 85,80 m²
Bezugstermin:01.09.2024
Nettokaltmiete:795 €
Nebenkosten:165 €
Warmmiete:1030 €
Mietercourtage:Courtage inklusive MwSt.: Eine Kaltmiete zzgl. 19 % MwSt.

Lage

Löbtau ist durch seine Nähe zur Universität besonders bei jungen Leuten attraktiv. Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen und die guten Einkaufsmöglichkeiten locken auch Familien und ältere Menschen in diesen Stadtteil.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und städtische Institutionen befinden sich in der näheren Umgebung.

Energieeffizienz

Heizungsart:Zentralheizung
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

SELTENE GELEGENHEIT!!!

Es handelt sich hierbei um eine Gewerbeeinheit in der Hochparterre eines sanierten Hinterhauses (Altbau). Die Einheit verfügt über einen sehr großen Raum und zwei weitere, kleinere Räume, welche beide abgeschlossen sind. Des Weiteren gibt es zwei Eingänge zur Gewerbeeinheit, von daher wäre eine Anmietung durch eine Bürogemeinschaft auch möglich. Eine Toilette steht der gesamten Gewerbeeinheit zur Verfügung. Ein Anschluss für eine Pantryküche ist vorhanden.

2 PKW-Stellplätze im Innenhof sind dieser Einheit zugeordnet, diese beiden Stellplätze kosten zzgl. 70,- € pro Monat.

Bei Bedarf kann ein kleiner Carport, als Lagerraum, mit angemietet werden - dieser kostet zzgl. 30,- € pro Monat.

Bitte beachten Sie, dass diese Gewerbeeinheit mit 19 % MwSt. vermietet wird!

Kaltmiete: 795,00 €
Nebenkosten: 165,00 €
2 PKW-Stellplätze: 70,00 €
Carport/Schuppen: 30,00 €
Summe Netto: 1.060,00 €
19 % MwSt.: 201,40 €
Gesamtmiete Brutto: 1.261,40 €

Die Gewerbeeinheit ist ideal geeignet für:

- Büro oder Schulungsräume
- Pflegedienste
- Fahrschulen
- Werbeagenturen
- allg. Bürotätigkeiten

... und weitere stille Gewerbearten!!

Das Objekt steht unter Denkmalschutz, von daher wird kein Energieausweis benötigt!

Nehmen Sie einen Besichtigungstermin wahr, um sich von dieser schönen Gewerbeeinheit überzeugen zu können.

Termine sind nach Absprache mit Herrn Hahn jederzeit möglich.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angezeigten Grundrisse sind nicht Maßstabsgetreu dargestellt. Im Grundriss abgebildete Möblierungen dienen nur zur Veranschaulichung bzw. als Einrichtungsvorschläge und sind nicht Bestandteil des Angebotes. Dieses Angebot ist freibleibend und erfolgt vorbehaltlich einer zwischenzeitlichen Vermietung bzw. eines zwischenzeitlichen Verkaufs.

Kontakt

Ronny Hahn
Johnsbacher Hauptstraße 29
01768 Glashütte

Telefon:+49 35053 339773
E-Mail:info@immoplace-dresden.de

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