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Große 2-Raumwohnung in Dresden-Niedersedlitz!!!

Eckdaten

Objekt-ID:11362
Lage:01259 Dresden
Immobilienart:Dachgeschosswohnung
Zimmer:2
Etage:1
Wohnfläche: ca. 85,00 m²
Alter:NEUBAU
Baujahr:1994
Bezugstermin:01.08.2024
Nettokaltmiete:680 €
Nettokaltmiete/m²:8 €
Nebenkosten:200 €
Warmmiete:880 €
Garagen:1
Garagenmiete:50 €

Lage

Der Stadtteil Niedersedlitz befindet sich süd-östlich, am Rande der Landeshauptstadt Dresden und ist wegen seiner ruhigen und grünen Lage sehr begehrt. Von hier aus hat man sehr gute Verkehrsanbindungen, sowohl zur Autobahn als auch zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Bis ins Zentrum der Stadt Dresden sind es ca. 20 Autominuten.

Des Weiteren befinden sich in der Umgebung sehr viele Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe sind Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, städtische Institutionen.

Gute Anbindung an die BAB 17.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:187.2 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Es handelt sich hierbei um eine schöne 2-Raumwohnung im 1. Obergeschoss eines Neubaus, welcher sich auf einem großzügig geschnittenen und grünem Grundstück befindet. Die Wohnung verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer und eine Wohnküche. Das Bad ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet. Des Weiteren befindet sich ein Abstellraum mit WM-Anschluss in der Wohnung.

Die Lage besticht durch gute Anbindungen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie zur Autobahn.

Es besteht die Möglichkeit zwei PKW-Stellplätze im Hof anzumieten, einer kostet 25 € pro Monat.
Optional könnte auch eine Garage für 50,- € pro Monat angemietet werden.

Eine Mindestmietzeit von 24 Monaten ist erwünscht!

Nehmen Sie einen Besichtigungstermin wahr, um sich von diesem schönen Objekt überzeugen zu können.

Termine sind nach Absprache mit Herrn Hahn jederzeit möglich.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angezeigten Grundrisse sind nicht Maßstabsgetreu dargestellt. Im Grundriss abgebildete Möblierungen dienen nur zur Veranschaulichung bzw. als Einrichtungsvorschläge und sind nicht Bestandteil des Angebotes. Dieses Angebot ist freibleibend und erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufs.

Kontakt

Ronny Hahn
Johnsbacher Hauptstraße 29
01768 Glashütte

Telefon:+49 35053 339773
E-Mail:hahn@immoplace-dresden.de

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