Helle 2-Raumwohnung in Dresden-Trachau - ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG!!!
Eckdaten
| Objekt-ID: | 11361 |
| Lage: | 01129 Dresden |
| Immobilienart: | Apartment |
| Zimmer: | 2 |
| Etage: | 2 |
| Wohnfläche: | ca. 48,30 m² |
| Alter: | NEUBAU |
| Baujahr: | 1994 |
| Bezugstermin: | 01.06.2024 |
| Nettokaltmiete: | 440 € |
| Nebenkosten: | 120 € |
| Warmmiete: | 560 € |
Lage
Trachau ist ein Stadtteil im Nordwesten Dresdens. Er liegt auf der rechten Elbseite im Stadtbezirk Pieschen.
Trachau befindet sich an der nordwestlichen Grenze Dresdens zu Radebeul - im Norden wird es durch die Junge Heide, im Osten durch Trachenberge, im Süden durch Pieschen und im Westen durch Mickten und Kaditz begrenzt.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und städtische Institutionen befinden sich in der näheren Umgebung. Gute Anbindung zur BAB 4 u. 17.
Trachau befindet sich an der nordwestlichen Grenze Dresdens zu Radebeul - im Norden wird es durch die Junge Heide, im Osten durch Trachenberge, im Süden durch Pieschen und im Westen durch Mickten und Kaditz begrenzt.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und städtische Institutionen befinden sich in der näheren Umgebung. Gute Anbindung zur BAB 4 u. 17.
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Energiekennwert: | 105.0 kWh/(m² a) |
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Beschreibung
Diese hübsche 2-Raumwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Neubaus. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine kleine Küche mit Fenster, ein separates Schlafzimmer und einen Abstellraum direkt in der Wohnung. Das Badezimmer ist mit Wanne und WM-Anschluss ausgestattet.
Ein großzügiges Kellerabteil ist dieser Wohneinheit zugeordnet.
Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der Tiefgarage für 35,- € pro Monat angemietet werden, dabei handelt es sich um ein Duplex-Parker (oben).
Auf Grund der umfangreichen Renovierung wünscht der Eigentümer eine Mindestmietzeit von 24 Monaten!
Besonderheit:
DIE KOMPLETTE WOHNUNG WURDE GERADE FRISCH RENOVIERT, d.h. ALLE WÄNDE UND DECKEN WURDEN MALERMÄßIG INSTAND GESETZT, AUCH DER KOMPLETTE FUßBODEN WURDE DURCH LAMINAT-BODEN ERNEUERT. DAS BADEZIMMER WIRD EBENFALLS ERNEUERT; DIESER UMBAU LÄUFT DERZEIT UND IST ANFANG JUNI 2024 ABGESCHLOSSEN.
Nehmen Sie einen Besichtigungstermin wahr, um sich von dieser Wohnung überzeugen zu können.
Termine sind nach Absprache mit Herrn Hahn jederzeit möglich.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angezeigten Grundrisse sind nicht Maßstabsgetreu dargestellt. Im Grundriss abgebildete Möblierungen dienen nur zur Veranschaulichung bzw. als Einrichtungsvorschläge und sind nicht Bestandteil des Angebotes. Dieses Angebot ist freibleibend und erfolgt vorbehaltlich einer zwischenzeitlichen Vermietung bzw. eines zwischenzeitlichen Verkaufs.
Ein großzügiges Kellerabteil ist dieser Wohneinheit zugeordnet.
Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der Tiefgarage für 35,- € pro Monat angemietet werden, dabei handelt es sich um ein Duplex-Parker (oben).
Auf Grund der umfangreichen Renovierung wünscht der Eigentümer eine Mindestmietzeit von 24 Monaten!
Besonderheit:
DIE KOMPLETTE WOHNUNG WURDE GERADE FRISCH RENOVIERT, d.h. ALLE WÄNDE UND DECKEN WURDEN MALERMÄßIG INSTAND GESETZT, AUCH DER KOMPLETTE FUßBODEN WURDE DURCH LAMINAT-BODEN ERNEUERT. DAS BADEZIMMER WIRD EBENFALLS ERNEUERT; DIESER UMBAU LÄUFT DERZEIT UND IST ANFANG JUNI 2024 ABGESCHLOSSEN.
Nehmen Sie einen Besichtigungstermin wahr, um sich von dieser Wohnung überzeugen zu können.
Termine sind nach Absprache mit Herrn Hahn jederzeit möglich.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angezeigten Grundrisse sind nicht Maßstabsgetreu dargestellt. Im Grundriss abgebildete Möblierungen dienen nur zur Veranschaulichung bzw. als Einrichtungsvorschläge und sind nicht Bestandteil des Angebotes. Dieses Angebot ist freibleibend und erfolgt vorbehaltlich einer zwischenzeitlichen Vermietung bzw. eines zwischenzeitlichen Verkaufs.
Kontakt
Ronny Hahn
Johnsbacher Hauptstraße 29
01768 Glashütte
Telefon:+49 35053 339773
E-Mail:hahn@immoplace-dresden.de
Johnsbacher Hauptstraße 29
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