Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

ZWEITWOHNSITZ, VERMIETUNG ODER URLAUB MACHEN!!!

Eckdaten

Objekt-ID:11356
Lage:23570 Lübeck
Immobilienart:Apartment
Zimmer:1
Etage:1
Wohnfläche: ca. 31,00 m²
Baujahr:1972
Bezugstermin:n. Vereinbarung
Kaufpreis:195.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Lage

Travemünde bietet eine komplett fußläufig zu erreichende Infrastruktur (Restaurants, Café, Bar etc.) inkl. Bahnhof im Jugendstil, umgeben von historischen Straßen, dem traditionsreichen Kurhaus und Casino sowie einen Yachthafen. Als Knotenpunkt des gesamten Passagierschiffsverkehrs nach Skandinavien und durch den Hafen ist es ganzjährig belebt. Hier finden Sie die maritime Erholung, verbunden mit kulturellen Wert und Tradition. Ein Highlight stellt die 2 km lange Uferpromenade dar, diese wurde 2012 fertiggestellt und hat einen direkten Anschluss an die Maritim-Residenz.

Die Entfernung zur Stadt Hamburg beträgt über die Autobahn ca. 80 km / 45 Minuten.

Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und städtische Institutionen befinden sich in der näheren Umgebung.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:86.7 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

ZWEITWOHNSITZ, VERMIETUNG ODER URLAUB MACHEN - IHR NEUES EIGENTUM AN DER OSTSEE!

In diesem Sinne wird hiermit ein kleines aber feines 1-Raum-Appartement "Hanseat" im niedrigen gelegenen 1. Obergeschoss in der Maritim-Residenz Travemünde angeboten.

Die Maritim-Residenz bietet, durch das angeschlossene Maritim-Hotel, viele Annehmlichkeiten mit hohem Wohlfühlfaktor.

- Rezeption mit 24h Concierge-Service
- Wellness-Bereich
- Schwimmbad
- 2 Restaurants eines davon im 35. Stockwerk mit Panoramablick
- direkter Zugang zur Strandpromenade

Eine Immobilie in der Sie sich sehr wohl und sicher fühlen können, denn der Zugang zur Privat-Residenz ist nur Inhabern der Residenz-Zugangskarte möglich. Hier verbinden sich in idealer Weise unvergleichliche Erholungsmöglichkeiten mit der großzügigen Atmosphäre eines internationalen 4-Sterne-Hotels.

Ein PKW-Stellplatz in der Maritim-Tiefgarage kann angemietet werden.

Das bekannte Gebäude ist 1972 gebaut worden und seit 2019 als "geschütztes Kulturdenkmal", im Sinne von § 2 DSchG, eingetragen.
Steuerliche Anreize durch Denkmalschutz möglich!

Die Kosten der jährlichen Erbpacht i.H.v. 596,- € entfallen für den neuen Eigentümer, da diese bereits von den derzeitigen Eigentümern bis 2070 bezahlt worden sind.

Die Kombination aus Hotel und Privat-Residenz ist eine Eigentümergemeinschaft, das monatliche Hausgeld dafür beträgt 286,- €.

Nehmen Sie einen Besichtigungstermin wahr, um sich von diesem Angebot überzeugen zu können.

Termine sind nach Absprache mit Herrn Hahn möglich.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angezeigten Grundrisse sind nicht Maßstabsgetreu dargestellt. Im Grundriss abgebildete Möblierungen dienen nur zur Veranschaulichung bzw. als Einrichtungsvorschläge und sind nicht Bestandteil des Angebotes. Dieses Angebot ist freibleibend und erfolgt vorbehaltlich einer zwischenzeitlichen Vermietung bzw. eines zwischenzeitlichen Verkaufs.

Ausstattungsbeschreibung

Das Appartement ist ausgestattet bzw. verfügt über:

- Zentralheizung
- Loggia/Balkon (West-Ausrichtung)
- Iso-Fenster/Holzfenster
- Personenaufzug
- Kabel-TV u. DSL
- Einrichtung im nordischen Stil
- Pantryküche
- Duschbad mit WC
- Einbauschrank im Flur
- Radio u. TV
- zwei separate Einzelbetten - jeweils in Sideboards integriert
- eine Schlafcouch (insgesamt 4 Schlafplätze)

Maritimüblich versteht sich die Balkonfläche inkl. der Wohnfläche von ca. 31m².

Das Mobiliar ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

Kontakt

Ronny Hahn
Johnsbacher Hauptstraße 29
01768 Glashütte

Telefon:+49 35053 339773
E-Mail:hahn@immoplace-dresden.de

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