Doppelhaushälfte mit grünem Grundstück in Top-Lage von Freital!!!
Eckdaten
| Objekt-ID: | 11348#GXb7b |
| Lage: | 01705 Freital |
| Immobilienart: | Doppelhaushälfte |
| Zimmer: | 4 |
| Grundstücksfläche: | ca. 550,00 m² |
| Wohnfläche: | ca. 80,00 m² |
| Alter: | ALTBAU |
| Baujahr: | 1939 |
| Bezugstermin: | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis: | 210.000,00 € |
| Käufercourtage: | Courtage inklusive MwSt.: 3,57 |
| Garagen: | 1 |
Lage
Freital ist eine Große Kreisstadt in der Mitte des Freistaates Sachsen, etwa neun Kilometer südwestlich vom Zentrum der Landeshauptstadt und angrenzend an Dresden. Sie ist nach der Einwohnerzahl die größte Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und nach der Landeshauptstadt die zweitgrößte Stadt im Ballungsraum Dresden. In dieser Region bildet sie ein Mittelzentrum im Verdichtungsraum.
Freital entstand am 1. Oktober 1921 durch die Vereinigung der Gemeinden Deuben, Döhlen und Potschappel, die sich im Zuge der Industrialisierung bis zum Beginn des 20. Jahrhunderts zu bedeutenden Industriestandorten entwickelt hatten. Bis 2011 kamen zwölf weitere Stadtteile hinzu. Für kurze Zeit war Freital kreisfrei (1924?1946) und nach der Kreisreform 1952 Kreisstadt des Kreises bis 1994. Nachdem der Kreissitz nach Dippoldiswalde verlegt worden war, wurde Freital 1997 Große Kreisstadt.
Schulen (Grundschule/Oberschule/Gymnasium), Kindergrippe, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und städtische Institutionen befinden sich in der näheren Umgebung.
Freital entstand am 1. Oktober 1921 durch die Vereinigung der Gemeinden Deuben, Döhlen und Potschappel, die sich im Zuge der Industrialisierung bis zum Beginn des 20. Jahrhunderts zu bedeutenden Industriestandorten entwickelt hatten. Bis 2011 kamen zwölf weitere Stadtteile hinzu. Für kurze Zeit war Freital kreisfrei (1924?1946) und nach der Kreisreform 1952 Kreisstadt des Kreises bis 1994. Nachdem der Kreissitz nach Dippoldiswalde verlegt worden war, wurde Freital 1997 Große Kreisstadt.
Schulen (Grundschule/Oberschule/Gymnasium), Kindergrippe, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und städtische Institutionen befinden sich in der näheren Umgebung.
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Beschreibung
SELTENE GELEGENHEIT IN UNWIEDERBRINGLICHER LAGE!!!
Es handelt sich hierbei um eine massiv gebaute Doppelhaushälfte mit grünem Grundstück in einer ruhigen Einbahnstraße von Freital.
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Räume - die Küche, das Wohn- u. Esszimmer und ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich das Bad, das Schlafzimmer und das Kinder- od. Gästezimmer. Der Dachboden bietet derzeit Platz als Abstellmöglichkeit, könnte aber bei Bedarf auch zu Wohnfläche ausgebaut werden. Diese Immobilie ist vollunterkellert, auch im Kellerbereich könnte zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden. Eine Garage und ein PKW-Stellplatz direkt neben dem Haus gehören ebenso zu dieser Immobilie. Des Weiteren gibt es ein schönes Gartengrundstück mit einen Gartenhäuschen und etwas Schuppenflächen zum Abstellen.
Eine große Besonderheit ist die Lage, denn die kleine Anliegerstraße bietet das gewünschten Wohnumfeld den sich junge Familien heutzutage vorstellen - ruhiges Wohnen mit funktionierender Infrastruktur im näheren Umfeld. Ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren!!!
Gas-, Trinkwasser- und Abwasserschlüsse sind bereits erneuert.
Um einen modernen bzw. zeitgemäßen Wohn-Standard zu schaffen müssen Sanierungs- bzw. Renovierungsarbeiten durchgeführt werden.
z.B.:
- Zusammenlegung kleiner Räume zu einem großen Wohnraum im EG
- Modernisierung von Bad und Küche
- Ausbau von Dachboden oder Keller in Wohnfläche
Folgende Modernisierungen/ Einbauten wurden bereits gemacht:
- Anbau der Garage 1968
- Einbau von Kunststoff-Fenster, zum Teil mit Außenrollläden und Außenklappladen 1995
- Einbau eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung 1997
- Schornsteinsanierung 1997/ das Haus hat zwei Schornsteinzüge, einen für die Heizungsanlage und für den Kachelofen oder Kamin im Wohnzimmer
- Beschichtung der Dachziegel 1998 (doppelte Biberschwanzeindeckung/ nicht isoliert)
- 2003 Anbau vom Vorhaus
Nehmen Sie einen Besichtigungstermin wahr, um sich von diesem schönen Haus in sehr guter Lage überzeugen zu können.
Termine sind nach Absprache mit Herrn Hahn jederzeit möglich.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angezeigten Grundrisse sind nicht Maßstabsgetreu dargestellt. Im Grundriss abgebildete Möblierungen dienen nur zur Veranschaulichung bzw. als Einrichtungsvorschläge und sind nicht Bestandteil des Angebotes. Dieses Angebot ist freibleibend und erfolgt vorbehaltlich einer zwischenzeitlichen Vermietung bzw. eines zwischenzeitlichen Verkaufs.
Es handelt sich hierbei um eine massiv gebaute Doppelhaushälfte mit grünem Grundstück in einer ruhigen Einbahnstraße von Freital.
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Räume - die Küche, das Wohn- u. Esszimmer und ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich das Bad, das Schlafzimmer und das Kinder- od. Gästezimmer. Der Dachboden bietet derzeit Platz als Abstellmöglichkeit, könnte aber bei Bedarf auch zu Wohnfläche ausgebaut werden. Diese Immobilie ist vollunterkellert, auch im Kellerbereich könnte zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden. Eine Garage und ein PKW-Stellplatz direkt neben dem Haus gehören ebenso zu dieser Immobilie. Des Weiteren gibt es ein schönes Gartengrundstück mit einen Gartenhäuschen und etwas Schuppenflächen zum Abstellen.
Eine große Besonderheit ist die Lage, denn die kleine Anliegerstraße bietet das gewünschten Wohnumfeld den sich junge Familien heutzutage vorstellen - ruhiges Wohnen mit funktionierender Infrastruktur im näheren Umfeld. Ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren!!!
Gas-, Trinkwasser- und Abwasserschlüsse sind bereits erneuert.
Um einen modernen bzw. zeitgemäßen Wohn-Standard zu schaffen müssen Sanierungs- bzw. Renovierungsarbeiten durchgeführt werden.
z.B.:
- Zusammenlegung kleiner Räume zu einem großen Wohnraum im EG
- Modernisierung von Bad und Küche
- Ausbau von Dachboden oder Keller in Wohnfläche
Folgende Modernisierungen/ Einbauten wurden bereits gemacht:
- Anbau der Garage 1968
- Einbau von Kunststoff-Fenster, zum Teil mit Außenrollläden und Außenklappladen 1995
- Einbau eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung 1997
- Schornsteinsanierung 1997/ das Haus hat zwei Schornsteinzüge, einen für die Heizungsanlage und für den Kachelofen oder Kamin im Wohnzimmer
- Beschichtung der Dachziegel 1998 (doppelte Biberschwanzeindeckung/ nicht isoliert)
- 2003 Anbau vom Vorhaus
Nehmen Sie einen Besichtigungstermin wahr, um sich von diesem schönen Haus in sehr guter Lage überzeugen zu können.
Termine sind nach Absprache mit Herrn Hahn jederzeit möglich.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angezeigten Grundrisse sind nicht Maßstabsgetreu dargestellt. Im Grundriss abgebildete Möblierungen dienen nur zur Veranschaulichung bzw. als Einrichtungsvorschläge und sind nicht Bestandteil des Angebotes. Dieses Angebot ist freibleibend und erfolgt vorbehaltlich einer zwischenzeitlichen Vermietung bzw. eines zwischenzeitlichen Verkaufs.
Kontakt
Ronny Hahn
Berthold-Haupt-Straße 111a
01259 Dresden
Telefon:+49 35053 339773
Telefax:
E-Mail:hahn@immoplace-dresden.de
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Telefon:+49 35053 339773
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E-Mail:hahn@immoplace-dresden.de