MFH mit 13 Eigentumswohnungen in grüner und ruhiger Lage von Dresden!!!
Eckdaten
| Objekt-ID: | 11347#GXb7b |
| Lage: | 01237 Dresden |
| Immobilienart: | Apartment |
| Zimmer: | 34 |
| Wohnfläche: | ca. 921,63 m² |
| Alter: | NEUBAU |
| Baujahr: | 1996 |
| Bezugstermin: | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis: | 1.850.000,00 € |
| Kaufpreis/m²: | 2007.32 € |
| Käufercourtage: | Courtage inklusive MwSt.: 7,14 |
Lage
Reick ist ein Stadtteil im Ortsamtsbereich Prohlis, im Südosten der Stadt gelegen.
Der Stadtteil hat eine sehr ausgewogene Bebauung. Diese reicht vom alten Dorfkern (Altreick) mit alten, ehemaligen Bauernhöfen über Einfamilienhäuser und genossenschaftlichem Siedlungswohnungsbau bis hin zu neugebauten Wohnhäusern.
Linien des öffentlichen Nahverkehrs sind die Straßenbahnlinien 9 und 13 sowie die Buslinien 65 , 66, 74 , 87.
Gute Anbindung an die BAB 17.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und städtische Institutionen befinden sich in der näheren Umgebung
Der Stadtteil hat eine sehr ausgewogene Bebauung. Diese reicht vom alten Dorfkern (Altreick) mit alten, ehemaligen Bauernhöfen über Einfamilienhäuser und genossenschaftlichem Siedlungswohnungsbau bis hin zu neugebauten Wohnhäusern.
Linien des öffentlichen Nahverkehrs sind die Straßenbahnlinien 9 und 13 sowie die Buslinien 65 , 66, 74 , 87.
Gute Anbindung an die BAB 17.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und städtische Institutionen befinden sich in der näheren Umgebung
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Energiekennwert: | 131.9 kWh/(m² a) |
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Beschreibung
Es handelt sich hierbei um ein interessantes Wohnungspaket in einer guten Lage von Dresden. Diese 13 Eigentumswohnungen befinden sich in einer Liegenschaft und werden von einer Hausverwaltung buchhalterisch, sowie technisch, betreut. Diese Hausverwaltung ist in Dresden vor Ort. Der Zustand aller Wohnungen macht einen ordentlichen und gepflegten Eindruck.
Ein Balkon oder eine Terrasse (z.T. große Terrassen mit ca. 20 m² und Dachterrassen), sowie ein separates Kellerabteil sind jeder Wohneinheit zugeordnet.
Insgesamt 13 Eigentumswohnungen:
8 3-Raumwohnungen
5 2-Raumwohnungen
13 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage (1 ebenerdiger Stellplatz und 6 Doppelparker/Duplex)
Alle Wohnungen und PKW-Stellplätze sind vermietet.
Diese 13 Wohneinheiten, ohne der Stellplatz-Vermietung, erwirtschaften derzeit eine Nettojahresmiete i.H.v. 76.337,16 € - dies entspricht einer Rendite von 4,13 % p.a..
Die Höhe der Instandhaltungsrücklage beträgt 28.995,82 € zum 31.12.2022.
Nehmen Sie einen Besichtigungstermin wahr, um sich von diesen Wohnungen überzeugen zu können.
Termine sind nach Absprache mit Herrn Hahn jederzeit möglich.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angezeigten Grundrisse sind nicht Maßstabsgetreu dargestellt. Im Grundriss abgebildete Möblierungen dienen nur zur Veranschaulichung bzw. als Einrichtungsvorschläge und sind nicht Bestandteil des Angebotes. Dieses Angebot ist freibleibend und erfolgt vorbehaltlich einer zwischenzeitlichen Vermietung bzw. eines zwischenzeitlichen Verkaufs.
Ein Balkon oder eine Terrasse (z.T. große Terrassen mit ca. 20 m² und Dachterrassen), sowie ein separates Kellerabteil sind jeder Wohneinheit zugeordnet.
Insgesamt 13 Eigentumswohnungen:
8 3-Raumwohnungen
5 2-Raumwohnungen
13 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage (1 ebenerdiger Stellplatz und 6 Doppelparker/Duplex)
Alle Wohnungen und PKW-Stellplätze sind vermietet.
Diese 13 Wohneinheiten, ohne der Stellplatz-Vermietung, erwirtschaften derzeit eine Nettojahresmiete i.H.v. 76.337,16 € - dies entspricht einer Rendite von 4,13 % p.a..
Die Höhe der Instandhaltungsrücklage beträgt 28.995,82 € zum 31.12.2022.
Nehmen Sie einen Besichtigungstermin wahr, um sich von diesen Wohnungen überzeugen zu können.
Termine sind nach Absprache mit Herrn Hahn jederzeit möglich.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angezeigten Grundrisse sind nicht Maßstabsgetreu dargestellt. Im Grundriss abgebildete Möblierungen dienen nur zur Veranschaulichung bzw. als Einrichtungsvorschläge und sind nicht Bestandteil des Angebotes. Dieses Angebot ist freibleibend und erfolgt vorbehaltlich einer zwischenzeitlichen Vermietung bzw. eines zwischenzeitlichen Verkaufs.
Kontakt
Ronny Hahn
Berthold-Haupt-Straße 111a
01259 Dresden
Telefon:+49 35053 339773
Telefax:
E-Mail:hahn@immoplace-dresden.de
Berthold-Haupt-Straße 111a
01259 Dresden
Telefon:+49 35053 339773
Telefax:
E-Mail:hahn@immoplace-dresden.de