Wohnungspaket in Dresden & Leipzig
Eckdaten
| Objekt-ID: | 11343#GXb7b |
| Lage: | 01277 Dresden |
| Immobilienart: | Apartment |
| Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche: | ca. 131,80 m² |
| Alter: | NEUBAU |
| Baujahr: | 1996 |
| Bezugstermin: | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis: | 285.000,00 € |
| Kaufpreis/m²: | 2162.36 € |
| Käufercourtage: | Courtage inklusive MwSt.: 7,14 |
Lage
Lage Dresden-Gruna:
Der Stadtteil Gruna gehört wegen seiner grünen und gelockerten Bebauung zu den bevorzugten Wohnlagen Dresdens.
Das Stadtteilbild wird geprägt von Villen und schönen Mehrfamilienhäusern. Die Nähe zum Stadtzentrum sowie die Infrastruktur und gute Verkehrslage machen Gruna zu einem sehr beliebten Wohnviertel.
Lage Dresden-Reick:
Reick ist ein Stadtteil im Ortsamtsbereich Prohlis, im Südosten der Stadt gelegen.
Der Stadtteil hat eine sehr ausgewogene Bebauung. Diese reicht vom alten Dorfkern (Altreick) mit alten, ehemaligen Bauernhöfen über Einfamilienhäuser und genossenschaftlichem Siedlungswohnungsbau bis hin zu neu gebauten Wohnhäusern.
Lage Leipzig-Reudnitz-Thonberg:
Reudnitz-Thonberg ist ein Ortsteil der Stadt Leipzig. Er entstand bei der kommunalen Neugliederung der Stadt im Jahr 1992. Er liegt südöstlich des Stadtzentrums, trägt in der Ortsteilliste die Nummer 30 und gehört zum Stadtbezirk Südost
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und städtische Institutionen befinden sich in der näheren Umgebung aller vier Wohnungen.
Der Stadtteil Gruna gehört wegen seiner grünen und gelockerten Bebauung zu den bevorzugten Wohnlagen Dresdens.
Das Stadtteilbild wird geprägt von Villen und schönen Mehrfamilienhäusern. Die Nähe zum Stadtzentrum sowie die Infrastruktur und gute Verkehrslage machen Gruna zu einem sehr beliebten Wohnviertel.
Lage Dresden-Reick:
Reick ist ein Stadtteil im Ortsamtsbereich Prohlis, im Südosten der Stadt gelegen.
Der Stadtteil hat eine sehr ausgewogene Bebauung. Diese reicht vom alten Dorfkern (Altreick) mit alten, ehemaligen Bauernhöfen über Einfamilienhäuser und genossenschaftlichem Siedlungswohnungsbau bis hin zu neu gebauten Wohnhäusern.
Lage Leipzig-Reudnitz-Thonberg:
Reudnitz-Thonberg ist ein Ortsteil der Stadt Leipzig. Er entstand bei der kommunalen Neugliederung der Stadt im Jahr 1992. Er liegt südöstlich des Stadtzentrums, trägt in der Ortsteilliste die Nummer 30 und gehört zum Stadtbezirk Südost
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und städtische Institutionen befinden sich in der näheren Umgebung aller vier Wohnungen.
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Energiekennwert: | 72.2 kWh/(m² a) |
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Beschreibung
Es handelt sich hierbei um ein interessantes Wohnungspaket in guten Lagen von Dresden und Leipzig, welches aus vier 1-Raum-Wohnungen besteht. Diese vier Eigentumswohnungen befinden sich in unterschiedlichen Liegenschaften bzw. Eigentümergemeinschaften und werden alle samt von einer Hausverwaltung buchhalterisch, sowie technisch, betreut. Diese Hausverwaltung ist sowohl in Dresden als auch in Leipzig vor Ort. Der Zustand aller vier Wohnungen macht einen ordentlichen und gepflegten Eindruck.
Ein separates Kellerabteil ist jeder Wohneinheit zugeordnet.
Jede Wohnung hat einen dazugehörigen PKW-Stellplätze (Duplex) in der Tiefgarage, diese sind im Wohnungspaket und auch im Kaufpreis inkludiert.
Alle Wohnungen und PKW-Stellplätze sind vermietet.
Die Wohnungen verfügen über folgende Ausstattungen und sind zu folgenden Konditionen vermietet:
1. ETW
Hepkestr. 59, 01277 Dresden / WE 17 / 3. OG / 1-Raum-Wohnung
1 Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Keller, 1 Balkon
ca. 27,73 m²
Kaltmiete: 232,00 €
Nebenkosten: 56,00 €
TG-Stellplatz: 23,25 €
Gesamtmiete: 311,25 €
2. ETW
Hepkestr. 59, 01277 Dresden / WE 18 / 3. OG / 1-Raum-Wohnung
1 Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Keller, 1 Balkon
ca. 27,73 m²
Kaltmiete: 211,75 €
Nebenkosten: 42,44 €
TG-Stellplatz: 40,00 €
Gesamtmiete: 294,19 €
3. ETW
Herschelstr. 17, 01237 Dresden / WE E1 / Souterrain / 1-Raum-Wohnung
1 Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Keller, 1 Terrasse
ca. 38,64 m²
Kaltmiete: 274,00 €
Nebenkosten: 90,00 €
TG-Stellplatz: 12,00 €
Gesamtmiete: 376,00 €
4. ETW
Eilenburger Str. 57, 04317 Leipzig / WE C37 / Dachgeschoss / 1-Raum-Wohnung
1 Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Keller, 1 Dachterrasse
ca. 34,70 m²
Kaltmiete: 208,00 €
Nebenkosten: 68,00 €
TG-Stellplatz: 37,02 €
Gesamtmiete: 313,02 €
Diese 4 Wohneinheiten, inkl. der Stellplatz-Vermietung, erwirtschaften derzeit eine Nettojahresmiete i.H.v. 12.456,24 € - dies entspricht einer Rendite von 4,37 % p.a..
Nehmen Sie einen Besichtigungstermin wahr, um sich von diesen Wohnungen überzeugen zu können.
Termine sind nach Absprache mit Herrn Hahn jederzeit möglich.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angezeigten Grundrisse sind nicht Maßstabsgetreu dargestellt. Im Grundriss abgebildete Möblierungen dienen nur zur Veranschaulichung bzw. als Einrichtungsvorschläge und sind nicht Bestandteil des Angebotes. Dieses Angebot ist freibleibend und erfolgt vorbehaltlich einer zwischenzeitlichen Vermietung bzw. eines zwischenzeitlichen Verkaufs.
Ein separates Kellerabteil ist jeder Wohneinheit zugeordnet.
Jede Wohnung hat einen dazugehörigen PKW-Stellplätze (Duplex) in der Tiefgarage, diese sind im Wohnungspaket und auch im Kaufpreis inkludiert.
Alle Wohnungen und PKW-Stellplätze sind vermietet.
Die Wohnungen verfügen über folgende Ausstattungen und sind zu folgenden Konditionen vermietet:
1. ETW
Hepkestr. 59, 01277 Dresden / WE 17 / 3. OG / 1-Raum-Wohnung
1 Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Keller, 1 Balkon
ca. 27,73 m²
Kaltmiete: 232,00 €
Nebenkosten: 56,00 €
TG-Stellplatz: 23,25 €
Gesamtmiete: 311,25 €
2. ETW
Hepkestr. 59, 01277 Dresden / WE 18 / 3. OG / 1-Raum-Wohnung
1 Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Keller, 1 Balkon
ca. 27,73 m²
Kaltmiete: 211,75 €
Nebenkosten: 42,44 €
TG-Stellplatz: 40,00 €
Gesamtmiete: 294,19 €
3. ETW
Herschelstr. 17, 01237 Dresden / WE E1 / Souterrain / 1-Raum-Wohnung
1 Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Keller, 1 Terrasse
ca. 38,64 m²
Kaltmiete: 274,00 €
Nebenkosten: 90,00 €
TG-Stellplatz: 12,00 €
Gesamtmiete: 376,00 €
4. ETW
Eilenburger Str. 57, 04317 Leipzig / WE C37 / Dachgeschoss / 1-Raum-Wohnung
1 Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Keller, 1 Dachterrasse
ca. 34,70 m²
Kaltmiete: 208,00 €
Nebenkosten: 68,00 €
TG-Stellplatz: 37,02 €
Gesamtmiete: 313,02 €
Diese 4 Wohneinheiten, inkl. der Stellplatz-Vermietung, erwirtschaften derzeit eine Nettojahresmiete i.H.v. 12.456,24 € - dies entspricht einer Rendite von 4,37 % p.a..
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Kontakt
Ronny Hahn
Berthold-Haupt-Straße 111a
01259 Dresden
Telefon:+49 351 320 1717 7
Telefax:
E-Mail:hahn@immoplace-dresden.de
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