Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

Ruhig und grün gelegenes 1-Raum Appartement mit Terrasse!!!

Eckdaten

Objekt-ID:11337#GXb7b
Lage:01237 Dresden
Immobilienart:Apartment
Zimmer:1
Wohnfläche: ca. 38,64 m²
Alter:NEUBAU
Baujahr:1996
Bezugstermin:n. Vereinbarung
Kaufpreis:95.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57

Lage

Reick ist ein Stadtteil im Ortsamtsbereich Prohlis, im Südosten der Stadt gelegen.

Der Stadtteil hat eine sehr ausgewogene Bebauung. Diese reicht vom alten Dorfkern (Altreick) mit alten, ehemaligen Bauernhöfen über Einfamilienhäuser und genossenschaftlichem Siedlungswohnungsbau bis hin zu neu gebauten Wohnhäusern.

Verbindungen des öffentlichen Nahverkehrs sind die Straßenbahnlinien 9 und 13 sowie die Buslinien 65 , 66, 74 , 87.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und städtische Institutionen befinden sich in der näheren Umgebung.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:84.5 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Es handelt sich hierbei um eine große 1-Raumwohnung im Souterrain/Gartengeschoss eines Neubaus. Die Wohnung verfügt über eine offene Küche, ein Wohn- bzw. Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss. Die ebenerdige Terrasse ist von dem Wohnzimmer aus begehbar.

Ein separates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Renovierungsarbeiten wurden 2018 durchgeführt. In der gesamten Wohnung wurde neuer Bodenbelag verlegt, die sanitären Einrichtungsgegenstände wurden ebenso erneuert.

Zur Wohnung gehört ebenso ein Stellplatz in der Tiefgarage (Doppelparker-oben), dieser ist bereits inkl. des Kaufpreises.

Die Wohnung ist derzeit zu folgenden Konditionen vermietet:

Kaltmiete: 274,00 €
Nebenkosten: 90,00 €
TG-Stellplatz: 12,00 €
Gesamtmiete: 376,00 €

Diese Wohneinheit erwirtschaftet eine Nettojahresmiete i.H.v. 3.432,00 € .

Nehmen Sie einen Besichtigungstermin wahr, um sich von dieser Wohnung überzeugen zu können.

Termine sind nach Absprache mit Herr Hahn jederzeit möglich.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angezeigten Grundrisse sind nicht Maßstabsgetreu dargestellt. Im Grundriss abgebildete Möblierungen dienen nur zur Veranschaulichung bzw. als Einrichtungsvorschläge und sind nicht Bestandteil des Angebotes. Dieses Angebot ist freibleibend und erfolgt vorbehaltlich einer zwischenzeitlichen Vermietung bzw. eines zwischenzeitlichen Verkaufs.

Kontakt

Ronny Hahn
Berthold-Haupt-Straße 111a
01259 Dresden

Telefon:+49 35053 339773
Telefax:
E-Mail:hahn@immoplace-dresden.de

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