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Dachgeschosswohnung mit Süd-Terrasse in Dresden-Cotta!!!

Eckdaten

Objekt-ID:11335#GXb7b
Lage:01157 Dresden
Immobilienart:Apartment
Zimmer:2
Etage:3
Wohnfläche: ca. 65,00 m²
Alter:NEUBAU
Baujahr:1997
Bezugstermin:ab sofort
Kaufpreis:158.000,00 €
Kaufpreis/m²:2430 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Lage

Cotta ist ein Stadtteil im Westen der sächsischen Landeshauptstadt Dresden und liegt im gleichnamigen Ortsamtsbereich.

Gegründet als slawisches Dorf an der Elbe, wurde es 1328 erstmals urkundlich erwähnt. Die Eingemeindung nach Dresden erfolgte 1903 gemeinsam mit einigen benachbarten Orten. Auf der Flur des Stadtteils, der heute zentral im Westen der Landeshauptstadt liegt, befindet sich die Mündung der Weißeritz. Cotta ist vorwiegend geprägt durch gründerzeitliche Bebauung, vom historischen Dorfkern sind nur noch wenige Häuser erhalten.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und städtische Institutionen befinden sich in der näheren, fußläufigen Umgebung. Den Anschluss an die BAB 17 erreicht man in ca. 10 Minuten.

Das Stadtzentrum der Landeshauptstadt Dresden erreicht man in ca. 15 Minuten mit der Straßenbahn und in ca. 10 Minuten mit dem Auto.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:90.7 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Es handelt sich hierbei um eine sehr schöne 2-Wohnung in Alleinlage im Dachgeschoss / 2. Obergeschoss eines Neubaus. Die Wohnung verfügt über eine Dachterrasse (ca. 5,4 m²) mit Südausrichtung. Das große Wohnzimmer verfügt über einen Essbereich und dem Zugang zur Terrasse. Das Bad ist mit einer Wanne, Fenster und WM-Anschluss ausgestattet. Ein Abstellraum befindet sich direkt am Badezimmer, eine weitere Abstellmöglichkeit bietet sich auf dem Kriechboden - dieser ist über eine Auszugstreppe erreichbar und speziell nur dieser Wohnung zugeordnet. Alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet.
Ein Kellerabteil gehört ebenso zu dieser Wohneinheit.

Ein PKW-Außenstellplatz im Hof gehört außerdem zur Wohnung, dieser kostet zzgl. 5.000,- €.

Das Mietverhältnis besteht seit 2005.

Die Wohnung ist derzeit zu folgenden Konditionen vermietet:

Kaltmiete/inkl. PKW-Stellplatz: 360,00 €
Nebenkosten: 209,00 €
Warmmiete: 569,00 €

Hausgeld pro Monat: 337,00 €
Grundsteuer p.a.: 150,00 €
Instandhaltungsrücklage für diese Wohneinheit: 1.356,12 €

Nehmen Sie einen Besichtigungstermin wahr, um sich von dieser schönen Wohnung überzeugen zu können.

Termine sind nach Absprache mit Herrn Hahn jederzeit möglich.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angezeigten Grundrisse sind nicht Maßstabsgetreu dargestellt. Im Grundriss abgebildete Möblierungen dienen nur zur Veranschaulichung bzw. als Einrichtungsvorschläge und sind nicht Bestandteil des Angebotes. Dieses Angebot ist freibleibend und erfolgt vorbehaltlich einer zwischenzeitlichen Vermietung bzw. eines zwischenzeitlichen Verkaufs

Kontakt

Ronny Hahn
Berthold-Haupt-Straße 111a
01259 Dresden

Telefon:+49 351 320 1717 7
Telefax:
E-Mail:hahn@immoplace-dresden.de

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