Attraktives 1-Raum-Appartement mit Balkon in TOP-Lage am Waldpark in Blasewitz!!!
Eckdaten
| Objekt-ID: | 11324 |
| Lage: | 01307 Dresden |
| Immobilienart: | Apartment |
| Zimmer: | 1 |
| Etage: | 4 |
| Wohnfläche: | ca. 37,00 m² |
| Alter: | NEUBAU |
| Baujahr: | 1996 |
| Bezugstermin: | n. Vereinbarung |
| Kaufpreis: | 111.000,00 € |
| Kaufpreis/m²: | 3000 € |
| Käufercourtage: | Courtage inklusive MwSt.: 2,98 % |
Lage
Dresden-Blasewitz gehört zu den schönsten und beliebtesten Stadtteile Dresdens, besticht durch die Elbnähe und den vielen grünen Erholungsoasen wie z.B den Waldpark.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und städtische Institutionen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und städtische Institutionen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV.
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energiekennwert: | 85.0 kWh/(m² a) |
25
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Beschreibung
Es handelt sich hier um eine sehr schöne 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Neubaus, in unmittelbarer Nähe zum Universitätskinikum Dresden. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, mit Blick auf den Waldpark, und Parkettfußboden. Das Bad ist mit einer Wanne und Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet. Im Kellergeschoss befinden sich Waschmaschine und Trockner, diese Geräte können per Münzeinwurf von den Mietern genutzt werden.
Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über einen Personenaufzug.
Ein in dieser Lage stark nachgefragter Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker/unten) gehört ebenfalls zur Wohnung, dieser kostet zzgl. 6.000,- €.
Die Wohnung ist derzeit zu folgenden Konditionen vermietet:
Mietverhältnis seit 01.04.2016
Kaltmiete: 290,00 € - 7,84 €/m²
Nebenkosten: 135,00 €
TG-Stellplatz: 35,00 €
Warmmiete: 460,00 €
mtl. Hausgeld: 240,00 €
Grundsteuer p.a. 106,81 €
Besonderheit:
Der derzeitige Eigentümer hat Staffelungen mit dem momentanen Mieter zum Mietvertrag vereinbart.
- ab 01.01.2025 / 310,- € Kaltmiete pro Monat
- ab 01.01.2026 / 325,- € Kaltmiete pro Monat
- ab 01.01.2027 / 345,- € Kaltmiete pro Monat
Nehmen Sie einen Besichtigungstermin wahr, um sich von dieser schönen Wohnung überzeugen zu können.
Termine sind nach Absprache mit Herrn Hahn jederzeit möglich.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angezeigten Grundrisse sind nicht Maßstabsgetreu dargestellt. Im Grundriss abgebildete Möblierungen dienen nur zur Veranschaulichung bzw. als Einrichtungsvorschläge und sind nicht Bestandteil des Angebotes. Dieses Angebot ist freibleibend und erfolgt vorbehaltlich einer zwischenzeitlichen Vermietung bzw. eines zwischenzeitlichen Verkaufs.
Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über einen Personenaufzug.
Ein in dieser Lage stark nachgefragter Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker/unten) gehört ebenfalls zur Wohnung, dieser kostet zzgl. 6.000,- €.
Die Wohnung ist derzeit zu folgenden Konditionen vermietet:
Mietverhältnis seit 01.04.2016
Kaltmiete: 290,00 € - 7,84 €/m²
Nebenkosten: 135,00 €
TG-Stellplatz: 35,00 €
Warmmiete: 460,00 €
mtl. Hausgeld: 240,00 €
Grundsteuer p.a. 106,81 €
Besonderheit:
Der derzeitige Eigentümer hat Staffelungen mit dem momentanen Mieter zum Mietvertrag vereinbart.
- ab 01.01.2025 / 310,- € Kaltmiete pro Monat
- ab 01.01.2026 / 325,- € Kaltmiete pro Monat
- ab 01.01.2027 / 345,- € Kaltmiete pro Monat
Nehmen Sie einen Besichtigungstermin wahr, um sich von dieser schönen Wohnung überzeugen zu können.
Termine sind nach Absprache mit Herrn Hahn jederzeit möglich.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angezeigten Grundrisse sind nicht Maßstabsgetreu dargestellt. Im Grundriss abgebildete Möblierungen dienen nur zur Veranschaulichung bzw. als Einrichtungsvorschläge und sind nicht Bestandteil des Angebotes. Dieses Angebot ist freibleibend und erfolgt vorbehaltlich einer zwischenzeitlichen Vermietung bzw. eines zwischenzeitlichen Verkaufs.
Kontakt
Ronny Hahn
Johnsbacher Hauptstraße 29
01768 Glashütte
Telefon:+49 35053 339773
E-Mail:hahn@immoplace-dresden.de
Johnsbacher Hauptstraße 29
01768 Glashütte
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E-Mail:hahn@immoplace-dresden.de