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Attraktives 1-Raum-Appartement mit Balkon in ruhiger und grüner TOP-Lage!!!

Eckdaten

Objekt-ID:11324#GXb7b
Lage:01307 Dresden
Immobilienart:Apartment
Zimmer:1
Etage:4
Wohnfläche: ca. 37,00 m²
Alter:NEUBAU
Baujahr:1996
Bezugstermin:n. Vereinbarung
Kaufpreis:121.000,00 €
Kaufpreis/m²:3270 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 2,98 %

Lage

Dresden-Blasewitz gehört zu den schönsten und beliebtesten Stadtteile Dresdens, besticht durch die Elbnähe und den vielen grünen Erholungsoasen wie z.B den Waldpark.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und städtische Institutionen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sehr gute Anbindung an den ÖPNV.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:85.0 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Es handelt sich hier um eine sehr schöne 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Neubaus, in unmittelbarer Nähe zum Universitätskinikum Dresden. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, mit Blick auf den Waldpark, und Parkettfußboden. Das Bad ist mit einer Wanne und Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet. Im Kellergeschoss befinden sich Waschmaschine und Trockner, diese Geräte können per Münzeinwurf von den Mietern genutzt werden.

Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über einen Personenaufzug.

Ein in dieser Lage stark nachgefragter Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker/unten) gehört ebenfalls zur Wohnung, dieser kostet zzgl. 6.000,- €.

Die Wohnung ist derzeit zu folgenden Konditionen vermietet:

Kaltmiete: 290,00 € - 7,84 €/m²
Nebenkosten: 110,00 € - 2,97 €/m²
TG-Stellplatz: 35,00 €
Warmmiete: 435,00 €

Besonderheit:
Der derzeitige Eigentümer hat Staffelungen mit dem momentanen Mieter zum Mietvertrag vereinbart.

- ab 01.01.2025 / 310,- € Kaltmiete pro Monat
- ab 01.01.2026 / 325,- € Kaltmiete pro Monat
- ab 01.01.2027 / 345,- € Kaltmiete pro Monat

Nehmen Sie einen Besichtigungstermin wahr, um sich von dieser schönen Wohnung überzeugen zu können.

Termine sind nach Absprache mit Herrn Hahn jederzeit möglich.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angezeigten Grundrisse sind nicht Maßstabsgetreu dargestellt. Im Grundriss abgebildete Möblierungen dienen nur zur Veranschaulichung bzw. als Einrichtungsvorschläge und sind nicht Bestandteil des Angebotes. Dieses Angebot ist freibleibend und erfolgt vorbehaltlich einer zwischenzeitlichen Vermietung bzw. eines zwischenzeitlichen Verkaufs.

Kontakt

Ronny Hahn
Berthold-Haupt-Straße 111a
01259 Dresden

Telefon:+49 351 320 1717 7
Telefax:
E-Mail:hahn@immoplace-dresden.de

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