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1-Raum-Appartement mit EBK u. Balkon in TOP-LAGE!!!

Eckdaten

Objekt-ID:11318#GXb7b
Lage:01219 Dresden
Immobilienart:Apartment
Zimmer:1
Etage:3
Wohnfläche: ca. 36,10 m²
Alter:NEUBAU
Baujahr:1998
Bezugstermin:01.09.2022
Nettokaltmiete:345 €
Nebenkosten:110 €
Warmmiete:455 €

Lage

Das Grundstück liegt inmitten von Strehlen, die Entfernung zur Innenstadt von Dresden beträgt ca. 3,0 Kilometer. Der Große Garten, die grüne Lunge von Dresden, die Gläsere Manufaktur, der Dresdner Zoo und die Technische Universität sind fußläufig in ca. 3 Min. erreichbar. Sämtliche Nahverkehrsmittel wie Bahn, Straßenbahn und Busse sind am Wasaplatz verfügbar. Die Autobahnauffahrt A17 Dresden/Südvorstadt ist über den Zellischen Weg ideal erreichbar.

Direkt am Wasaplatz sind alle sozialen Einrichtungen, wie Ärztehaus, Apotheken, staatliche und private Schulen vorhanden. Bedürfnisse des täglichen Lebens wie Einkaufen, Hotellerie und Gastronomie finden sich alle fußläufig im Bereich des Wasplatzes. Die Wohnlage ist von gut bürgerlich bis gehoben und geprägt durch restaurierte Gründerzeithäuser neben modernen Neubauten. Durch die gute Infrastruktur haben sich in den letzten Jahren viele Familien und Gewerbetreibende hier niedergelassen.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und städtische Institutionen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:73.0 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Es handelt sich hier um eine sehr schöne 1-Raumwohnung im 3. OG eines gepflegten Neubaus. Die Wohnung verfügt über Laminatfußboden und einen Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Des Weiteren ist die Wohnung mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Fahrradraum und Waschraum, in diesem befindet sich der zur Wohnung gehörende Waschmaschinen-Anschluss, können ebenso mit genutzt werden. Ein Personenaufzug ist vorhanden.

Die Ausstattung der Wohnung ist modern und gepflegt.

Ein PKW-Stellplatz (Doppelparker/unten) in der Tiefgarage kann für 35,- € pro Monat angemietet werden.

Nehmen Sie einen Besichtigungstermin wahr, um sich von dieser tollen Wohnung überzeugen zu können.

Termine sind nach Absprache mit Herrn Hahn jederzeit möglich.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angezeigten Grundrisse sind nicht Maßstabsgetreu dargestellt. Im Grundriss abgebildete Möblierungen dienen nur zur Veranschaulichung bzw. als Einrichtungsvorschläge und sind nicht Bestandteil des Angebotes. Dieses Angebot ist freibleibend und erfolgt vorbehaltlich einer zwischenzeitlichen Vermietung bzw. eines zwischenzeitlichen Verkaufs.

Kontakt

Ronny Hahn
Berthold-Haupt-Straße 111a
01259 Dresden

Telefon:+49 351 320 1717 7
Telefax:
E-Mail:hahn@immoplace-dresden.de

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