Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

Attraktives 1-Raum-Appartement mit Südbalkon in ruhiger und grüner Lage!!!

Eckdaten

Objekt-ID:11315#GXb7b
Lage:01237 Dresden
Immobilienart:Dachgeschosswohnung
Zimmer:1
Etage:4
Wohnfläche: ca. 42,58 m²
Alter:NEUBAU
Bezugstermin:n. Vereinbarung
Kaufpreis:120.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Lage

Reick ist ein Stadtteil im Ortsamtsbereich Prohlis, im Südosten der Stadt gelegen.

Der Stadtteil hat eine sehr ausgewogene Bebauung. Diese reicht vom alten Dorfkern (Altreick) mit alten, ehemaligen Bauernhöfen über Einfamilienhäuser und genossenschaftlichem Siedlungswohnungsbau bis hin zu neugebauten Wohnhäusern.


Linien des öffentlichen Nahverkehrs sind die Straßenbahnlinien 9 und 13 sowie die Buslinien 65 , 66, 74 , 87.
Gute Anbindung an die BAB 17.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:95.6 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Es handelt sich hier um eine schöne 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Neubaus. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon mit Südausrichtung, Laminatfußboden und eine Einbauküche. Das Bad ist mit Dusche und WM-Anschluss ausgestattet. Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet.

Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über einen Personenaufzug.

Ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker/oben) gehört ebenfalls zur Wohnung, dieser ist inkl. des Kaufpreises.

Die Wohnung ist derzeit zu folgenden Konditionen vermietet:

Kaltmiete: 292,00 € - 6,85 €/m²
Nebenkosten: 107,00 € - 2,51 €/m²
TG-Stellplatz: 30,00 €
Warmmiete: 429,00 €

Diese Wohneinheit erwirtschaftet eine Nettojahresmiete (mit Stellplatzmiete) i.H.v. 3.864,00 €, dies entspricht einer Rendite von 3,22 %.

Nehmen Sie einen Besichtigungstermin wahr, um sich von dieser Wohnung überzeugen zu können.

Termine sind nach Absprache mit Herrn Hahn jederzeit möglich.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angezeigten Grundrisse sind nicht Maßstabsgetreu dargestellt. Im Grundriss abgebildete Möblierungen dienen nur zur Veranschaulichung bzw. als Einrichtungsvorschläge und sind nicht Bestandteil des Angebotes. Dieses Angebot ist freibleibend und erfolgt vorbehaltlich einer zwischenzeitlichen Vermietung bzw. eines zwischenzeitlichen Verkaufs.

Kontakt

Ronny Hahn
Berthold-Haupt-Straße 111a
01259 Dresden

Telefon:+49 351 320 1717 7
Telefax:
E-Mail:hahn@immoplace-dresden.de

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